Sobre este espacio
Oficina y almacén en una sola ubicación — sin desplazamientos, sin contratos de alquiler separados.
Esta unidad en planta baja combina aprox. 130,13 m² de superficie de oficina directamente con una superficie parcial propia de nave de almacenamiento de aprox. 200 m². Por ello, está dirigida a empresas cuya administración y flujo de mercancías están estrechamente vinculados: la recepción de pedidos, la preparación de pedidos y el envío se realizan en el mismo edificio, sin trayectos de transporte entre dos ubicaciones.
La zona de oficinas se divide en una amplia superficie de trabajo abierta y dos despachos cerrados — ideales como despacho de dirección y sala de conferencias. La zona abierta se puede distribuir libremente, desde una estructura de equipo clásica hasta un espacio de trabajo abierto con recepción. Las ventanas de suelo a techo proporcionan luz natural durante todo el día; la unidad dispone de un aseo. El acondicionamiento interior se realizará de acuerdo con el arrendatario, de modo que la superficie se adapte a la empresa desde el primer día.
De la superficie alquilable, aprox. 123,74 m² corresponden a la superficie de oficinas y aprox. 6,39 m² al aseo.
La parte de nave conectada dispone de su propia puerta seccional con puerta peatonal para el acceso directo a nivel del suelo, así como de dos aseos propios. Por tanto, la superficie puede utilizarse de forma independiente y no depende de accesos compartidos. Si aumenta la necesidad de espacio, la superficie de la nave puede ampliarse dentro de la misma según disponibilidad — lo que, por regla general, evita una mudanza.
Como obra nueva de primera ocupación, el inmueble cumple los estándares actuales de construcción y eficiencia energética. Esto significa costes operativos calculables y una estructura que sigue siendo rentable incluso con un alquiler a largo plazo. Hay nueve plazas de aparcamiento disponibles en el recinto.
La unidad es especialmente adecuada para empresas de comercio electrónico y venta por correspondencia, proveedores de tecnología médica, ortopédica y de rehabilitación, proveedores de servicios técnicos y empresas de servicios, empresas comerciales con almacén propio, así como para procesos de fulfillment y preparación de pedidos.
Disponible a partir de agosto de 2026. Estaremos encantados de facilitarle el exposé completo con todos los planos. Asimismo, coordinaremos una cita para visitar el inmueble o calcularemos para usted una superficie ampliada de nave. Respondemos en el plazo de un día laborable.
1786 € Superficie de oficina de 119 m² | Planta baja | Primera ocupación de obra nueva en Alfter (Bonn/Colonia) | a partir de 08/202653347 Alfter
1951 € Oficina de 130 m² | Área principal diáfana | 1.er piso | Primera ocupación de obra nueva en Alfter (Bonn/Colonia) | a partir de 08/202653347 Alfter
2270 € Oficina de 151 m² | Unidad más grande | 1.er piso | Primera ocupación de obra nueva en Alfter (Bonn/Colonia) | a partir de 08/202653347 Alfter
