Офіс 130 м² із власною частиною ангару | Перший поверх | Новобудова, перше заселення, Альфтер (Бонн/Кельн) | з 08/2026

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Офіс і склад в одному місці — без поїздок на роботу, без окремих договорів оренди.

Це приміщення на першому поверсі поєднує приблизно 130,13 м² офісної площі безпосередньо з власною частиною складського ангару площею від приблизно 200 м². Таким чином, воно призначене для компаній, у яких адміністративна діяльність і рух товарів взаємопов’язані: приймання замовлень, комплектація та відправлення здійснюються в одній будівлі, без транспортного маршруту між двома місцями.

Офісна частина складається з просторої відкритої робочої зони та двох окремих кабінетів — ідеально як кабінет керівництва та конференц-зала. Відкриту зону можна вільно зонувати: від класичної командної структури до відкритого робочого простору з рецепцією. Вікна від підлоги до стелі забезпечують денне світло протягом усього дня; туалет розташований безпосередньо в приміщенні. Внутрішнє оздоблення виконується за погодженням з орендарем, щоб площа відповідала потребам підприємства з першого дня.

Із загальної орендованої площі приблизно 123,74 м² припадає на офісну площу, а приблизно 6,39 м² — на туалет.

Приєднана частина ангару має власні секційні ворота з хвірткою для прямого доступу на рівні землі, а також два власні санітарні приміщення. Завдяки цьому площу можна використовувати незалежно, без залежності від спільних під’їзних шляхів. Якщо потреба в площі зростатиме, частину ангару можна розширити в межах ангара за наявності вільних площ — завдяки цьому переїзду, як правило, можна уникнути.

Як новобудова з першим заселенням, об’єкт відповідає сучасним будівельно-технічним та енергетичним стандартам. Це означає прогнозовані експлуатаційні витрати та конструкцію, яка залишається економічно вигідною навіть за довгострокової оренди. На території доступні дев’ять паркомісць.

Приміщення особливо підходить для компаній електронної комерції та дистанційної торгівлі, постачальників медичної, ортопедичної та реабілітаційної техніки, технічних і сервісних підприємств, торговельних компаній із власним складом, а також для процесів фулфілменту та комплектації замовлень.

Доступне з серпня 2026 року. Ми із задоволенням надамо вам повний опис об’єкта з усіма планами. Також узгодимо дату огляду або розрахуємо для вас розширену частину ангару. Ми відповідаємо протягом одного робочого дня.

Розташування