Kendine ait hol bölümü bulunan 130 m² ofis | Zemin kat | Yeni binada ilk kullanım Alfter (Bonn/Köln) | 08/2026'dan itibaren

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Tek bir lokasyonda ofis ve depo — işe gidip gelme süresi yok, ayrı kira sözleşmeleri yok.

Bu zemin kat birimi, yaklaşık 130,13 m² ofis alanını doğrudan yaklaşık 200 m²’den başlayan özel depo salonu bölümüne bağlar. Böylece idari işleri ve mal akışı birbiriyle bağlantılı olan şirketlere hitap eder: Sipariş kabulü, sipariş hazırlama ve sevkiyat aynı binada gerçekleşir; iki lokasyon arasında taşıma yolu gerekmez.

Ofis bölümü, geniş bir açık çalışma alanı ve iki kapalı ofisten oluşur — yönetici ofisi ve konferans salonu olarak idealdir. Açık alan, klasik ekip yapısından resepsiyonlu açık çalışma ortamına kadar serbestçe bölümlendirilebilir. Tavandan tabana pencereler gün boyunca gün ışığı sağlar; bir WC birimin içinde yer alır. İç düzenleme kiracıyla mutabakat içinde gerçekleştirilir, böylece alan daha ilk günden işletmeye uygun olur.

Kiralama alanının yaklaşık 123,74 m²’si ofis alanına, yaklaşık 6,39 m²’si ise WC’ye ayrılmıştır.

Bağlantılı salon bölümü, doğrudan ve zemin seviyesinde mal kabulü için yaya kapılı kendi seksiyonel kapısına ve iki özel sıhhi tesisat alanına sahiptir. Böylece alan bağımsız olarak kullanılabilir ve ortak girişlere bağlı değildir. Alan ihtiyacı arttığında, mevcutluğa bağlı olarak salon bölümü salon içinde genişletilebilir — bu sayede genellikle taşınmaya gerek kalmaz.

Yeni inşaat ve ilk kullanım olarak taşınmaz, güncel yapısal ve enerji standartlarını karşılar. Bu, öngörülebilir işletme giderleri ve uzun vadeli kiralamada da ekonomik kalacak bir yapı anlamına gelir. Arazi üzerinde dokuz park yeri mevcuttur.

Birim özellikle e-ticaret ve kargo şirketleri, tıp, ortopedi ve rehabilitasyon teknolojileri alanındaki sağlayıcılar, teknik hizmet sağlayıcıları ve servis işletmeleri, kendi deposu bulunan ticari şirketler ile lojistik ve sipariş hazırlama süreçleri için uygundur.

Ağustos 2026’dan itibaren kullanılabilir. Tüm kat planlarını içeren eksiksiz tanıtım dosyasını memnuniyetle sunarız. Ayrıca bir inceleme randevusu kararlaştırabilir veya genişletilmiş bir salon bölümünü sizin için hesaplayabiliriz. Bir iş günü içinde yanıt veririz.

Konum