| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 378 m² |
| kamers | 17 |
|---|
| Gebied van het perceel | 378 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 889.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.351,85 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden woon- en bedrijfspand combineert historische charme met een solide bouwkundige staat en duurzaam ontwikkelingspotentieel. Het oorspronkelijk rond 1910 gebouwde pand is in de loop der jaren voortdurend onderhouden, gemoderniseerd en gedeeltelijk uitgebreid. Bijzonder vermeldenswaardig is de omvangrijke renovatie en uitbreiding van de woonruimte uit 2009, waarbij onder andere het dak, de elektriciteit en grote delen van de sanitaire installaties zijn vernieuwd dan wel gemoderniseerd. Bovendien zijn er overwegend ramen met 3-voudige beglazing geplaatst.
Het pand strekt zich uit over meerdere niveaus en biedt een aantrekkelijke mix van bedrijfs- en woonruimten. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte van ca. 120 m², die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De representatieve raamgevel zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een professionele uitstraling – ideaal voor dienstverlenende bedrijven, advocatenkantoren of modern kantoorgebruik.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime wooneenheid met ca. 120 m² woonoppervlak. De tweede verdieping biedt nog eens ca. 94 m² woonoppervlak met aantrekkelijke indelingen en goede verhuurbaarheid. De uitgebouwde zolderverdieping beschikt over ca. 44 m² en heeft een eigen bijzonder karakter.
Alle wooneenheden (met uitzondering van de woning op de zolderverdieping) beschikken over balkons en toegewezen parkeerplaatsen. Het gebouw is volledig onderkelderd; elke eenheid beschikt over een eigen kelderruimte. Het ca. 378 m² grote perceel biedt een solide basis voor dit duurzaam verhuurbare beleggingsobject.
De huidige jaarlijkse IST-kale huur bedraagt ca. 44.400 € p.j. en onderstreept de aantrekkelijkheid van het pand als langetermijnbelegging met een stabiel opbrengstpotentieel. De combinatie van centrale ligging, gemoderniseerde staat, gemengde gebruiksstructuur en aantrekkelijke woonkwaliteit maakt dit object zowel voor bestaande investeerders als voor langetermijngeoriënteerde beleggers bijzonder interessant.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
319.000 € Gemoderniseerde eindwoning in een rij met grote tuin – per direct beschikbaar33330 Gütersloh
289.000 € Dicht bij het stadscentrum wonen: gemoderniseerde tussenwoning met tuin – direct beschikbaar voor bewoning33330 Gütersloh
275.000 € Momenteel gereserveerd/Gemoderniseerde tussenwoning/makelaarskosten vrij/Garage+2 parkeerplaatsen33330 Gütersloh– Blankenhagen
