| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 378 m² |
| habitaciones | 17 |
|---|
| Zona de terreno | 378 m² |
|---|
| Precio de compra | 889.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.351,85 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada propiedad residencial y comercial combina el encanto histórico con una sólida estructura constructiva y un potencial de desarrollo sostenible. El edificio, construido originalmente alrededor de 1910, se ha mantenido, modernizado y ampliado parcialmente de forma continua a lo largo de los años. Cabe destacar especialmente la amplia rehabilitación y ampliación de la superficie habitable realizada en 2009, durante la cual, entre otras cosas, se renovaron o modernizaron el tejado, la instalación eléctrica y gran parte de las instalaciones sanitarias. Además, se instalaron predominantemente ventanas con triple acristalamiento.
La propiedad se extiende por varias plantas y ofrece una atractiva combinación de superficies comerciales y residenciales. En la planta baja se encuentra una unidad comercial de aproximadamente 120 m², utilizada actualmente como oficina. El escaparate representativo garantiza una excelente visibilidad y una imagen profesional, ideal para empresas de servicios, despachos profesionales o un uso moderno como oficina.
En la primera planta se encuentra una amplia vivienda de aproximadamente 120 m² de superficie habitable. La segunda planta ofrece otros aproximadamente 94 m² de superficie habitable, con distribuciones atractivas y buenas posibilidades de alquiler. La buhardilla acondicionada dispone de aproximadamente 44 m² y tiene su propio carácter especial.
Todas las viviendas (excepto la vivienda de la buhardilla) disponen de balcones y plazas de aparcamiento asignadas. El edificio cuenta con sótano completo; cada unidad dispone de su propio trastero en el sótano. La parcela, de aproximadamente 378 m², ofrece una base sólida para esta propiedad de inversión con buenas posibilidades de alquiler sostenible.
El alquiler neto anual actual efectivamente percibido asciende a aproximadamente 44.400 € p.a., lo que subraya el atractivo de la propiedad como inversión de capital a largo plazo con un potencial de rentabilidad estable. La combinación de ubicación céntrica, estado modernizado, estructura de uso mixto y atractivas cualidades residenciales hace que esta propiedad resulte especialmente interesante tanto para inversores con propiedades en cartera como para inversores orientados al largo plazo.
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319.000 € Casa adosada modernizada en esquina con amplio jardín: disponible para ocupar de inmediato33330 Gütersloh
289.000 € Vivir cerca del centro: casa adosada intermedia modernizada con jardín – disponible para entrar a vivir de inmediato33330 Gütersloh
275.000 € Actualmente reservado/Casa adosada intermedia modernizada/sin comisión/Garaje+2 plazas de aparcamiento33330 Gütersloh– Blankenhagen
