| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 378 m² |
| Кімната | 17 |
|---|
| земельна площа | 378 m² |
|---|
| Ціна продажу | 889.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.351,85 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута житлово-комерційна нерухомість поєднує історичний шарм із міцною конструкцією та сталим потенціалом розвитку. Будівля, спочатку зведена приблизно у 1910 році, протягом років постійно утримувалася в належному стані, модернізувалася та частково розширювалася. Особливо варто відзначити масштабну санацію та розширення житлової площі у 2009 році, у межах яких, зокрема, було оновлено або модернізовано дах, електропроводку та значну частину санітарно-технічних інсталяцій. Крім того, переважно встановлено вікна з потрійним склінням.
Нерухомість займає кілька рівнів і пропонує привабливе поєднання комерційних та житлових площ. На першому поверсі розташований комерційний блок площею приблизно 120 м², який наразі використовується як офіс. Представницький фасад із вікнами забезпечує чудову видимість і професійний вигляд — ідеально для компаній сфери послуг, юридичних фірм або сучасного офісного використання.
На верхньому поверсі розташований просторий житловий блок із житловою площею приблизно 120 м². Другий верхній поверх пропонує ще приблизно 94 м² житлової площі з привабливими плануваннями та хорошою придатністю для здавання в оренду. Облаштований мансардний поверх має площу приблизно 44 м² і вирізняється власним особливим характером.
Усі житлові блоки (за винятком квартири на мансардному поверсі) мають балкони та закріплені паркомісця. Будівля має повний підвал; кожному блоку надано власне підвальне приміщення. Земельна ділянка площею приблизно 378 м² є надійною основою для цього об’єкта, що забезпечує стабільний орендний дохід.
Поточна річна фактична холодна орендна плата становить приблизно 44 400 € на рік і підкреслює привабливість нерухомості як довгострокової капіталовкладення зі стабільним потенціалом доходу. Поєднання центрального розташування, модернізованого стану, змішаної структури використання та привабливих житлових характеристик робить цей об’єкт особливо цікавим як для інвесторів, які вже володіють нерухомістю, так і для інвесторів, орієнтованих на довгострокові вкладення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
319.000 € Модернізований крайній таунхаус із великим садом — готовий до негайного заселення33330 Gütersloh
289.000 € Жити поруч із центром міста: модернізований середній таунхаус із садом — можна заселятися негайно33330 Gütersloh
275.000 € Наразі зарезервовано/Модернізований середній таунхаус/без комісії/гараж+2 паркомісця33330 Gütersloh– Blankenhagen
