| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 378 m² |
| Oda | 17 |
|---|
| Arsa alanı | 378 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 889.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.351,85 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı konut ve ticari gayrimenkul, tarihî çekiciliği sağlam yapı kalitesi ve sürdürülebilir gelişim potansiyeliyle bir araya getiriyor. İlk olarak yaklaşık 1910 yılında inşa edilen bina, yıllar içinde sürekli olarak bakımdan geçirilmiş, modernize edilmiş ve kısmen genişletilmiştir. Özellikle 2009 yılında gerçekleştirilen kapsamlı yenileme ve yaşam alanı genişletmesi dikkat çekmektedir. Bu kapsamda çatı, elektrik tesisatı ve sıhhi tesisatların büyük bölümü yenilenmiş veya modernize edilmiştir. Ayrıca ağırlıklı olarak 3 camlı pencereler kullanılmıştır.
Gayrimenkul birkaç kata yayılmakta ve ticari alanlarla konut alanlarının çekici bir birleşimini sunmaktadır. Zemin katta, günümüzde ofis olarak kullanılan yaklaşık 120 m² büyüklüğünde bir ticari birim bulunmaktadır. Temsili vitrin cephesi mükemmel görünürlük ve profesyonel bir görünüm sağlamakta olup hizmet şirketleri, hukuk büroları veya modern ofis kullanımı için idealdir.
Üst katta yaklaşık 120 m² yaşam alanına sahip geniş bir konut birimi bulunmaktadır. 2. üst kat, çekici planlara ve iyi kiralanabilirliğe sahip yaklaşık 94 m² daha yaşam alanı sunmaktadır. Kullanıma dönüştürülmüş çatı katı yaklaşık 44 m² olup kendine özgü özel bir karaktere sahiptir.
Tüm konut birimleri (çatı katındaki daire hariç) balkonlara ve kendilerine tahsis edilmiş park yerlerine sahiptir. Bina tamamen bodrumludur; her birime ait özel bir bodrum alanı bulunmaktadır. Yaklaşık 378 m² büyüklüğündeki arsa, sürdürülebilir şekilde kiralanabilir bu yatırım gayrimenkulü için sağlam bir temel sunmaktadır.
Mevcut yıllık NET soğuk kira yaklaşık 44.400 € p.a. olup, gayrimenkulün istikrarlı getiri potansiyeline sahip uzun vadeli bir sermaye yatırımı olarak cazibesini vurgulamaktadır. Merkezi konum, modernize edilmiş durum, karma kullanım yapısı ve çekici konut niteliklerinin birleşimi, bu gayrimenkulü hem mevcut portföy yatırımcıları hem de uzun vadeli odaklanan yatırımcılar için özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
319.000 € Büyük bahçeli modernize edilmiş sıra evin son birimi – hemen taşınmaya hazır33330 Gütersloh
289.000 € Şehir merkezine yakın yaşam: Modernize edilmiş sıra evin orta bölümü, bahçeli – hemen taşınmaya hazır33330 Gütersloh
275.000 € Şu anda rezerve edilmiştir/Modernize edilmiş sıra evin orta bölümü/komisyonsuz/Garaj+2 park yeri33330 Gütersloh– Blankenhagen
