| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 149 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 536 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 74 m² |
| Aankoopprijs | 595.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.993,29 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een deels gesaneerde, vrijstaande eengezinswoning met garage, wintertuin (overdekt, beglaasd terras) en een mooi tuinperceel in zeer goede staat op een rustige locatie dicht bij het centrum in Bad Honnef. Het huis bevindt zich aan het einde van een woonstraat. Het gebouw is in 1969 in massieve bouw met kelder opgericht. In de afgelopen jaren is het huis omvangrijk gerenoveerd en ook grotendeels gesaneerd. Er zijn nieuwe kunststoframen geplaatst (2002, 2009, 2025). Er zijn nieuwe rolluiken geplaatst - deels elektrisch, deels handmatig te bedienen. De twee badkamers (een ligbad-badkamer op de begane grond, een douchebadkamer op de bovenverdieping - telkens met raam en sanitair elementen) in het gebouw zijn in 2009 gerenoveerd. De elektriciteit is in 2009 eveneens deels vernieuwd. In 2024 heeft het huis nieuwe dakgoten gekregen. De tegels op de begane grond (steengoed, antraciet) zijn vernieuwd en in de woonkamer is een eiken parketvloer gelegd. Op de bovenverdieping is de badkamer eveneens vernieuwd, een laminaatvloer gelegd en een dakkapel voor meer woonruimte ingebouwd. Bovendien is het balkon vernieuwd en verbreed. Verder is de zolder goed geïsoleerd. Daar bevindt zich nog uitbreidingsreserve. De dakramen zijn daarom nieuw, omdat ze bij deze gelegenheid zijn vervangen. Verwarmd wordt het huis via een oliegestookte verwarming met warmwaterbereiding. De totale woonoppervlakte van het gebouw bedraagt 148,57 m². Deze is samengesteld uit de oppervlakten in de plattegronden, de twee terrassen en het balkon op de bovenverdieping:
- woonoppervlakte volgens plattegronden = 134,90 m²
- groot overdekt terras in wintertuinstijl boven de garage 3,21m x7,68 m = 24,65 m², waarvan 25% als woonoppervlakte meetelt = 6,16 m²
- tweede terras aan de tuinzijde op de begane grond 7 m x 3 m = 21 m², waarvan als woonoppervlakte 25% meetelt = 5,25 m²
- balkon 6,04 m x 1,5 m = 9,06 m², waarvan als woonoppervlakte meetelt = 2,26 m²
De uitbreidingsreserve in de puntgevel (met stahoogte - ca. 2,05 m bedraagt ca. 8,5 m². Vanuit de dakramen heeft men een fantastisch uitzicht over de omgeving tot aan de Drachenfels.
Omdat het huis volledig onderkelderd is, bedraagt de gebruiksoppervlakte volgens de gegevens in de plattegrond 74,36 m². Men zou in de kelder een zelfstandige woonunit kunnen realiseren. De met ca. 27 m² grootste ruimte is al gedeeltelijk uitgebouwd; radiatoren zijn aanwezig. Een deel van de gang zou men in de zelfstandige woonunit kunnen integreren.
De grote garage van ca. 5,57 m lang is ca. 3 m breed en heeft een extra gebruiksoppervlakte van 16,56 m².
Het perceel heeft een grootte van 536 m². Daarvan behoren 404 m² direct tot het huis en zijn in eigendom. Nog eens 132 m² zijn eigendom van de stad Bad Honnef en worden permanent aan de eigenaar verhuurd voor 140 EUR per jaar. De stad kan met deze 132 m² niets beginnen en het permanente pachtcontract regelt het gebruik door de perceeleigenaar. Het grootste deel van het achterste, mooie tuinperceel is groen (gazon), beplant met bloemen, hagen en struiken en ligt relatief beschut tegen inkijk en is nauwelijks zichtbaar.
Vraag gerust ons informatieve uitgebreide exposé met verdere details en beelden aan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
379.800 € Halfvrijstaande woning - Wonen met karakter en uitzicht op het groen op een gewilde locatie in Bad Honnef53604 Bad Honnef
1.440.000 € Wonen · Werken · Verhuren · Feesten · Leven
Een huis. Uw concept!53604 Bad Honnef
999.000 € Representatieve twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimten op een toplocatie in Bad Honnef – direct aan de stadstuin53604 Bad Honnef
