| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 149 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 536 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 74 m² |
| Ціна продажу | 595.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.993,29 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж виставлено частково реконструйований, окремо розташований односімейний будинок із гаражем, зимовим садом (накрита, засклена тераса) та гарною садовою ділянкою в дуже доброму стані в тихому, близькому до центру місці в Bad Honnef. Будинок розташований у кінці під'їзної вулиці. Будівля зведена у 1969 році в масивній конструкції з підвалом. Протягом останніх років будинок був комплексно відремонтований і значною мірою реконструйований. Було встановлено нові пластикові вікна (2002, 2009, 2025). Було встановлено нові ролети — частково електричні, частково з ручним керуванням. Обидві ванні кімнати (ванна на першому поверсі, душова на другому поверсі — кожна з вікном і сантехнічними елементами) в будівлі були реконструйовані у 2009 році. Електрика також була частково оновлена у 2009 році. У 2024 році будинок отримав нові водостічні ринви. Плитку на першому поверсі (кам'яний керамограніт, антрацит) було оновлено, а у вітальні покладено дубовий паркет. На верхньому поверсі також було оновлено ванну кімнату, покладено ламінатну підлогу та влаштовано мансардний виступ для більшої житлової площі. Крім того, балкон було оновлено та розширено. Далі мансардний поверх було добре ізольовано. Там є резерв для облаштування. Мансардні вікна тому нові, оскільки їх замінили при цій нагоді. Опалення будинку здійснюється олійним котлом із підігрівом води. Загальна житлова площа будівлі становить 148,57 м². Вона складається з площ за планами, двох терас і балкона на верхньому поверсі:
- Житлова площа згідно з планами = 134,90 м²
- велика накрита тераса у стилі зимового саду над гаражем 3,21 м x7,68 м = 24,65 м², з них 25% можуть зараховуватися як житлова площа = 6,16 м²
- друга тераса з боку саду на першому поверсі 7 м x 3 м = 21 м², з них як житлова площа можуть зараховуватися 25% = 5,25 м²
- балкон 6,04 м x 1,5 м = 9,06 м², з них як житлова площа можуть зараховуватися = 2,26 м²
Резерв для облаштування у гострокутному мансардному просторі (з висотою для стояння — приблизно 2,05 м) становить близько 8,5 м². З мансардних вікон відкривається фантастичний краєвид на околиці аж до Drachenfels.
Оскільки будинок має повний підвал, корисна площа згідно з даними на плані становить 74,36 м². У підвалі можна облаштувати окрему квартиру. Найбільша кімната площею приблизно 27 м² уже частково переобладнана, радіатори наявні. Частину коридору можна інтегрувати в окрему квартиру.
Великий гараж завдовжки приблизно 5,57 м має ширину приблизно 3 м і додаткову корисну площу 16,56 м².
Ділянка має площу 536 м². З них 404 м² належать безпосередньо до будинку і є у власності. Ще 132 м² перебувають у власності міста Bad Honnef і постійно орендуються власником за 140 EUR на рік. Місто не може використати ці 132 м², а постійний договір оренди регулює користування власником ділянки. Основна частина задньої, гарної садової ділянки засаджена зеленню (газон), квітами, живоплотом і кущами, є відносно захищеною від поглядів і майже не проглядається.
Будь ласка, запитайте наше змістовне розширене експозе з додатковими деталями та зображеннями.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
379.800 € Напівприватний будинок — житло з характером і видом на зелень у престижному районі Бад-Гоннефа53604 Bad Honnef
1.440.000 € Жити · Працювати · Здавати в оренду · Святкувати · Життя
Один будинок. Ваша концепція!53604 Bad Honnef
999.000 € Представницький двоквартирний будинок із приміщеннями для практики в найкращому місці Бад-Хоннефа — безпосередньо біля міського саду53604 Bad Honnef
