| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 149 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 536 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 74 m² |
| Цена покупки | 595.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 993,29 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу предлагается частично модернизированный, отдельно стоящий односемейный дом с гаражом, зимним садом (крытая, остекленная терраса) и красивым садовым участком в очень хорошем состоянии, в тихом месте недалеко от центра в Bad Honnef. Дом находится в конце подъездной улицы. Здание было построено в 1969 году в капитальном исполнении с подвалом. В последние годы дом был полностью отремонтирован и в значительной степени модернизирован. Были установлены новые пластиковые окна (2002, 2009, 2025). Были установлены новые рольставни - частично с электрическим, частично с ручным управлением. Обе ванные комнаты (ванная на первом этаже, душевая на верхнем этаже - каждая с окном и сантехническими элементами) в здании были модернизированы в 2009 году. Электропроводка также была частично обновлена в 2009 году. В 2024 году дом получил новые водосточные желоба. Плитка на первом этаже (керамогранит, антрацит) была заменена, а в гостиной уложен дубовый паркет. На верхнем этаже также была обновлена ванная комната, уложен ламинированный пол и встроен мансардный выступ для увеличения жилой площади. Кроме того, балкон был обновлен и расширен. Далее мансардный этаж был хорошо изолирован. Там имеется резерв для переоборудования. Поэтому мансардные окна новые, так как были заменены при этом случае. Дом отапливается масляным отоплением с горячим водоснабжением. Общая жилая площадь здания составляет 148,57 м². Она складывается из площадей по планам этажей, двух террас и балкона на верхнем этаже:
- жилая площадь согласно планам этажей = 134,90 м²
- большая крытая терраса в стиле зимнего сада над гаражом 3,21м x7,68 м = 24,65 м², из них 25% засчитываются как жилая площадь = 6,16 м²
- вторая терраса со стороны сада на первом этаже 7 m x 3 m = 21 m², из них как жилая площадь засчитываются 25% = 5,25 m²
- балкон 6,04 m x 1,5 m = 9,06 m², из них как жилая площадь засчитывается = 2,26 m²
Резерв под переоборудование в верхней части крыши (с высотой, достаточной для стояния - около 2,05 m) составляет около 8,5 m². Из мансардных окон открывается фантастический вид на окрестности вплоть до Драконьей скалы.
Поскольку дом полностью подвален, полезная площадь согласно данным на плане составляет 74,36 m². В подвале можно обустроить отдельную квартиру. Самое большое помещение площадью около 27 m² уже частично переоборудовано, имеются радиаторы. Часть коридора можно интегрировать в отдельную квартиру.
Большой гараж длиной около 5,57 м имеет ширину около 3 м и дополнительную полезную площадь в размере 16,56 m².
Размер участка составляет 536 m². Из них 404 m² непосредственно относятся к дому и находятся в собственности. Еще 132 m² находятся в собственности города Bad Honnef и сдаются в долгосрочную аренду владельцу за 140 EUR в год. Город не может ничего сделать с этими 132 m², и постоянный договор аренды регулирует использование участка собственником. Основная часть красивого заднего садового участка озеленена (газон), засажена цветами, живыми изгородями и кустарниками, находится относительно защищенной от взглядов и практически не просматривается.
С удовольствием запросите наше подробное расширенное описание с дополнительными деталями и фотографиями.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
379.800 € Дуплекс — жильё с характером и видом на зелёные насаждения в востребованном районе Бад-Хоннефа53604 Bad Honnef
1.440.000 € Жить · Работать · Сдавать в аренду · Праздновать · Жизнь
Один дом. Ваша концепция!53604 Bad Honnef
999.000 € Представительный двухквартирный дом с помещениями для практики в престижном месте Бад-Хоннефа — непосредственно у городского сада53604 Bad Honnef
