| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 391 m² |
| Кімната | 16 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 588 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 172 m² |
| Ціна продажу | 977.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.498,66 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж виставлено повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок із п’ятьма житловими одиницями та трьома гаражами в тихій, усталеній житловій місцевості Родгау-Вайскірхен. Зведена 1986 року в масивній конструкції будівля охоплює перший поверх, верхній поверх і просторий мансардний поверх. Близько 2010 року було оновлено фасад, а разом із цим і дахи гаражів. 2023 року обидві квартири на верхньому поверсі отримали нові пластикові вікна та балконні двері з теплозахисним склінням, а на мансардному поверсі було замінено мансардне вікно. На початку 2026 року мезонетну квартиру на першому поверсі праворуч було комплексно відремонтовано.
Різноманітний мікс квартир розрахований на різні групи орендарів — від пар і сімей до орендарів із більшою потребою в площі. П’ять одиниць розподілені на три 3-кімнатні квартири площею приблизно по 73 м² кожна (перший поверх ліворуч, верхній поверх ліворуч і верхній поверх праворуч), одну 3-кімнатну квартиру на першому поверсі праворуч житловою площею приблизно 70 м², а також простору мансардну квартиру площею приблизно 101 м². Загальна житлова площа становить приблизно 391 м².
Квартиру на першому поверсі праворуч, згідно з наявними планами, приблизно 2016 року було з’єднано внутрішніми сходами з приміщеннями підвального поверху, і відтоді вона використовується та здається як мезонет. Підвальні приміщення охоплюють приблизно 77 м² корисної площі. На використання цих приміщень у житлових цілях наразі немає дозволу на будівництво. Тому вони не включені до житлової площі.
Усі квартири мають окрему кухню, ванну кімнату, а також балкон або лоджію. Підвальні приміщення та спільні корисні площі доповнюють пропозицію приміщень. На зовнішній території є три гаражі, газон і садовий будиночок.
Для інвесторів будинок пропонує привабливе поєднання поточних орендних надходжень і потенціалу розвитку. П’ять зданих в оренду одиниць наразі приносять річну чисту холодну орендну плату в розмірі близько 52.243 €.
Додатковий потенціал виникає в короткостроковій перспективі: у наявному фонді можливі коригування орендної плати в межах, передбачених законом, а за нового здавання в оренду доцільна окрема оренда гаражів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
499.000 € Gemütliches Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter und Wintergarten in Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
523.900 € Один дім, дві житлові одиниці - Справжня **вигідна пропозиція** за старою орієнтовною вартістю землі в Роллвальді63110 Rodgau
651.000 € ТОП-можливість за орієнтовною вартістю землі ! Будинок із земельною ділянкою + додаткова будівельна ділянка !63110 Rodgau– Nieder-Roden
