| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 391 m² |
| Комнаты | 16 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 588 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 172 m² |
| Цена покупки | 977.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 498,66 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу выставлен полностью сданный в аренду многоквартирный дом с пятью жилыми единицами и тремя гаражами в тихом, сложившемся жилом районе Родгау-Вайскирхен. Здание, возведённое в 1986 году в массивной конструкции, включает первый этаж, верхний этаж и просторный мансардный этаж. Около 2010 года был обновлён фасад, одновременно с этим — и крыши гаражей. В 2023 году обе квартиры на верхнем этаже получили новые пластиковые окна и балконные двери с теплозащитным остеклением, а в мансарде было обновлено мансардное окно. В начале 2026 года мезонетная квартира на первом этаже справа была комплексно отремонтирована.
Разнообразный состав квартир рассчитан на различные группы арендаторов — от пар и семей до арендаторов с большей потребностью в площади. Пять единиц распределяются на три 3-комнатные квартиры площадью примерно по 73 м² (первый этаж слева, верхний этаж слева и верхний этаж справа), одну 3-комнатную квартиру на первом этаже справа жилой площадью ок. 70 м², а также просторную мансардную квартиру площадью ок. 101 м². Общая жилая площадь составляет ок. 391 м².
Квартира на первом этаже справа, согласно имеющимся планам, приблизительно в 2016 году была соединена внутренней лестницей с помещениями в подвальном этаже и с тех пор используется и сдаётся как мезонет. Подвальные помещения составляют ок. 77 м² полезной площади. Разрешение на использование этих помещений в жилых целях до настоящего времени отсутствует. Поэтому они не включены в жилую площадь.
Все квартиры имеют отдельную кухню, ванную комнату, а также балкон или лоджию. Подвальные помещения и общие полезные площади дополняют предложение помещений. На прилегающей территории имеются три гаража, газон и садовый домик.
Для инвесторов дом предлагает привлекательное сочетание текущих арендных доходов и потенциала развития. Пять сданных единиц в настоящее время приносят годовую чистую холодную арендную плату в размере около 52.243 €.
Дополнительный потенциал возникает в краткосрочной перспективе: в существующем фонде возможны корректировки арендной платы в рамках закона, а при новой сдаче целесообразно отдельное предоставление гаражей в аренду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.000 € Уютный дом на одну семью с атмосферой комфорта и зимним садом в Родгау-Дуденхофен63110 Rodgau
523.900 € Одно жильё, две жилые единицы — настоящая **выгодная покупка** по прежней нормативной стоимости земли в Ролльвальде63110 Rodgau
651.000 € ТОП-возможность по ориентировочной стоимости земли! Дом с участком + дополнительный участок под застройку!63110 Rodgau– Nieder-Roden
