| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 35 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 1,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 148.800 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.251,43 €/m² |
| Komisyon | 2,98% (2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSessiz bir konumda, ancak yine de şehre hoş bir yakınlıkta bulunan bu bakımlı kat dairesi, Wertach Nehri’ne paralel ikinci sırada yer almaktadır. Konum, gözlerden uzak bir yaşam çevresini, yaklaşık 2 km mesafede bulunan Augsburg şehir merkezine kısa ulaşım mesafeleriyle birleştirmektedir.
Daire, 2014 yılından bu yana güvenilir şekilde tek kişilik bir haneye kiralanmış olup, hâlihazırda oturmuş bir kiralama durumu sunmaktadır. Mevcut aylık net soğuk kira 492,50 € tutarındadır.
İleride şahsi kullanım planlanması hâlinde, dairenin satın alınmasının ardından 9 aylık fesih süresinin dikkate alınması gerekmektedir.
3. üst katta yer alan dairenin yaklaşık 35 m² yaşam alanı toplam 1,5 odaya dağılmaktadır. Kat planı açıkça yapılandırılmış olup, kompakt yaşam alanına rağmen çok iyi bir kullanım olanağı sunmaktadır. Özellikle yaklaşık 9 m² büyüklüğündeki ayrı mutfak dikkat çekmektedir. Klasik bir mutfak ünitesinin yanı sıra küçük bir yemek alanı için de yeterli yer bulunmaktadır. Bu ek kullanım olanağı nedeniyle yaşama mutfağı, yaşam alanı hesabında yarım oda olarak dikkate alınmaktadır.
Yaklaşık 2,65 m tavan yüksekliği, hoş ve ferah bir mekân hissi yaratmaktadır. 2026 yılında yenilenen pencereler, bakımlı genel görünümü vurgulamakta ve güneybatı yönelimiyle birlikte iyi bir doğal ışık girişi sağlamaktadır. Özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde odalar, samimi ve aydınlık bir yaşam atmosferinden yararlanmaktadır. Daha serin günlerde rahat bir odun sobası, kat kaloriferine ek olarak hoş bir sıcaklık sağlamaktadır.
1900 yılında inşa edilen konut binası yalnızca 8 bağımsız bölümden oluşmakta ve bu sayede yönetilebilir büyüklükte bir kat malikleri topluluğuyla öne çıkmaktadır. Şu anda herhangi bir özel aidat ödemesi planlanmamaktadır. Aylık bina ortak gideri 170,71 € olup bunun 83,12 € tutarındaki kısmı paylaştırılabilir giderlerden oluşmaktadır. Kat malikleri topluluğunun bakım-onarım rezervi 31.12.2025 tarihi itibarıyla toplam 72.513,24 € tutarındadır.
Isıtma, daireye ait doğal gazlı kat kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. Tüm odalarda kalorifer petekleri ve panjur bulunmaktadır. Yaşam alanlarında zemin kaplaması olarak laminat döşenmiştir.
Mevcut mutfak ünitesi, alıcıya ek bir ücret talep edilmeksizin bırakılacaktır. Pratik depolama olanakları da mevcuttur: Merdiven boşluğundaki özel depolama alanının yanı sıra daireye ayrı bir bodrum bölmesi de dahildir.
Genel olarak taşınmaz, sakin bir konum, şehre yakınlık kombinasyonunu sunmaktadır.Ulaşım bağlantısı, işlevsel kat planı ve mevcut kiracısıyla. Daireyi ve diğer tüm ayrıntıları kişisel bir ziyaret kapsamında size memnuniyetle daha yakından tanıtacağız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
249.000 € Komisyonsuz - Satılık 4 odalı daire86154 Augsburg
215.000 € Wertach yakınında huzurlu yaşam: Augsburg’da kiracılı 2,5 odalı daire | 58 m²86154 Augsburg
357.000 € 4 oda, mutfak, banyo zemin kat daire, teras dahil86154 Augsburg– Oberhausen
