| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 35 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 1,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 148.800 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 251,43 €/m² |
| Комиссия | 2,98% (2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРасположенная в тихом месте, но при этом приятно близко к центру города, эта ухоженная квартира на этаже находится во втором ряду относительно реки Вертax. Расположение сочетает уединённую жилую атмосферу с короткими расстояниями до центра Аугсбурга, который находится примерно в 2 км.
С 2014 года квартира надёжно сдана в аренду одному жильцу, что обеспечивает уже сложившуюся ситуацию с арендой. Текущая ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 492,50 €.
Если в перспективе планируется личное использование, после приобретения квартиры необходимо учитывать срок уведомления о расторжении договора аренды продолжительностью 9 месяцев.
Расположенная на 3-м этаже, квартира общей жилой площадью около 35 м² включает 1,5 комнаты. Планировка чётко структурирована и, несмотря на компактную жилую площадь, обеспечивает очень хорошую функциональность. Особенно стоит отметить отдельную кухню площадью около 9 м². Помимо классического кухонного гарнитура, здесь достаточно места для небольшой обеденной зоны. Благодаря этой дополнительной возможности использования кухня-гостиная учитывается в расчёте жилой площади как половина комнаты.
Приятное и просторное ощущение создаётся высотой потолков около 2,65 м. Окна, заменённые в 2026 году, подчёркивают ухоженное общее впечатление и вместе с юго-западной ориентацией обеспечивают хорошее естественное освещение. Особенно во второй половине дня и вечером комнаты выигрывают от приятной и светлой жилой атмосферы. В прохладные дни уютная дровяная печь в дополнение к поэтажному отоплению обеспечивает комфортное тепло.
Жилой дом, построенный в 1900 году, включает всего 8 объектов, благодаря чему отличается компактным товариществом собственников. В настоящее время внеочередные взносы не планируются. Ежемесячные расходы на содержание дома составляют 170,71 €, из них 83,12 € приходятся на распределяемые расходы. По состоянию на 31.12.2025 резерв фонда капитального ремонта товарищества собственников составлял 72.513,24 €.
Теплоснабжение осуществляется собственной газовой системой поэтажного отопления. Все помещения оборудованы радиаторами и рольставнями. В жилых зонах уложен ламинат.
Имеющийся кухонный гарнитур передаётся покупателю без дополнительной оплаты. Также предусмотрены практичные места для хранения: помимо собственного помещения для хранения на лестничной клетке, квартире принадлежит отдельная кладовая в подвале.
В целом объект недвижимости предлагает интересное сочетание тихого расположения, близости к городу Удобным транспортным сообщением, функциональной планировкой и действующей арендой. Мы с удовольствием представим вам квартиру и все дальнейшие детали в рамках личного осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
249.000 € Без комиссии — продаётся 4-комнатная квартира86154 Augsburg
215.000 € Спокойное проживание рядом с рекой Вертax: сдаваемая 2,5-комнатная квартира в Аугсбурге | 58 м²86154 Augsburg
357.000 € Квартира на первом этаже 4 ZKB, включая террасу86154 Augsburg– Oberhausen
