| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 35 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 1,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 148.800 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.251,43 €/m² |
| Комісія | 2,98% (2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ тихому місці, але водночас приємно близько до міста, розташована ця доглянута квартира на поверсі, що знаходиться в другому ряду від річки Вертax. Локація поєднує відокремлене житлове середовище з короткими шляхами до центру Аугсбурга, який розташований на відстані близько 2 км.
Квартира з 2014 року надійно орендується одним мешканцем, що забезпечує вже налагоджену орендну ситуацію. Поточна щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 492,50 €.
Якщо в перспективі планується власне користування, після придбання квартири необхідно врахувати строк розірвання договору оренди 9 місяців.
Розташована на 3-му верхньому поверсі, квартира має близько 35 м² житлової площі, розподіленої загалом на 1,5 кімнати. Планування чітко структуроване й, попри компактну житлову площу, забезпечує дуже хорошу функціональність. Особливо варто відзначити окрему кухню площею близько 9 м². Окрім класичної кухонної лінії, тут залишається достатньо місця для невеликої обідньої зони. Завдяки цій додатковій можливості використання кухня-вітальня враховується в розрахунку житлової площі як половина кімнати.
Приємне й просторе відчуття створює висота стелі близько 2,65 м. Вікна, замінені у 2026 році, підкреслюють доглянутий загальний вигляд і разом із південно-західною орієнтацією забезпечують хороше природне освітлення. Особливо в післяобідні та вечірні години кімнати вирізняються дружньою та світлою житловою атмосферою. У прохолодні дні затишна дров’яна піч додатково до поквартирного опалення забезпечує приємне тепло.
Житловий будинок, зведений у 1900 році, має лише 8 житлових одиниць і тому характеризується компактною спільнотою власників. Наразі надзвичайні цільові внески не плануються. Щомісячні витрати на утримання будинку становлять 170,71 €, з них 83,12 € припадає на витрати, що розподіляються між орендарями. Станом на 31.12.2025 резервний фонд спільноти власників на ремонт та утримання становив загалом 72.513,24 €.
Опалення здійснюється за допомогою власної газової поквартирної системи. Усі приміщення мають радіатори та рольставні. У житлових зонах покладено ламінат.
Наявна кухонна лінія передається покупцеві без додаткової оплати. Також є практичні можливості для зберігання: окрім власної комори на сходовій клітці, до квартири належить окреме підвальне приміщення.
Загалом нерухомість пропонує цікаве поєднання тихого розташування, близькості до міста Зручним транспортним сполученням, функціональним плануванням і чинною орендою. Із задоволенням детальніше представимо вам квартиру та всі інші деталі під час особистого огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
249.000 € Без комісії — продається 4-кімнатна квартира86154 Augsburg
215.000 € Тихе проживання біля річки Вертax: орендована 2,5-кімнатна квартира в Аугсбурзі | 58 м²86154 Augsburg
357.000 € 4 ZKB квартира на першому поверсі, включно з терасою86154 Augsburg– Oberhausen
