| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 35 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 1,5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 148.800 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 251,43 €/m² |
| Komisja | 2,98% (2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPołożone w spokojnej okolicy, a jednocześnie przyjemnie blisko miasta, to zadbane mieszkanie usytuowane w drugim szeregu zabudowy względem rzeki Wertach. Lokalizacja łączy ustronne otoczenie mieszkalne z krótką drogą do centrum Augsburga, oddalonego o około 2 km.
Mieszkanie od 2014 roku jest niezawodnie wynajmowane jednoosobowemu gospodarstwu domowemu, co zapewnia już ugruntowaną sytuację najmu. Obecny miesięczny czynsz netto bez opłat wynosi 492,50 €.
Jeśli w przyszłości planowane byłoby zamieszkanie na własne potrzeby, po nabyciu mieszkania należy uwzględnić 9-miesięczny okres wypowiedzenia.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, a około 35 m² powierzchni mieszkalnej rozkłada się na łącznie 1,5 pokoju. Układ jest przejrzysty i mimo kompaktowej powierzchni mieszkalnej zapewnia bardzo dobrą funkcjonalność. Na szczególną uwagę zasługuje oddzielna kuchnia o powierzchni około 9 m². Oprócz klasycznego ciągu kuchennego pozostaje wystarczająco dużo miejsca na niewielką jadalnię. Ze względu na tę dodatkową możliwość użytkowania kuchnia mieszkalna jest uwzględniana w obliczeniu powierzchni mieszkalnej jako pół pokoju.
Przyjemne i przestronne wrażenie zapewnia wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,65 m. Okna odnowione w 2026 roku podkreślają zadbane wrażenie całości i w połączeniu z orientacją południowo-zachodnią zapewniają dobry dopływ naturalnego światła. Szczególnie po południu i wieczorem pomieszczenia korzystają z przyjaznej i jasnej atmosfery mieszkalnej. W chłodniejsze dni przytulny piec na drewno, uzupełniający ogrzewanie etażowe, zapewnia przyjemne ciepło.
Budynek mieszkalny wzniesiony w 1900 roku obejmuje zaledwie 8 lokali, dzięki czemu wyróżnia się niewielką wspólnotą właścicieli. Obecnie nie są planowane żadne dodatkowe wpłaty. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 170,71 €, z czego 83,12 € przypada na koszty podlegające rozliczeniu z najemcą. Fundusz remontowy wspólnoty właścicieli na dzień 31.12.2025 wynosił łącznie 72.513,24 €.
Ogrzewanie zapewnia własne gazowe ogrzewanie etażowe. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w grzejniki oraz rolety zewnętrzne. W pomieszczeniach mieszkalnych położono panele laminowane.
Istniejący ciąg kuchenny zostanie przekazany nabywcy bez dodatkowej opłaty. Dostępne są również praktyczne miejsca do przechowywania: do mieszkania należy zarówno własne pomieszczenie gospodarcze na klatce schodowej, jak i oddzielna komórka piwniczna.
Nieruchomość oferuje łącznie interesujące połączenie spokojnej lokalizacji, bliskości miasta Dobra komunikacja, funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz istniejący wynajem. Chętnie przedstawimy Państwu bliżej mieszkanie i wszystkie pozostałe szczegóły podczas osobistej prezentacji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
249.000 € Bez prowizji – mieszkanie 4-pokojowe na sprzedaż86154 Augsburg
215.000 € Spokojne mieszkanie w pobliżu rzeki Wertach: wynajęte mieszkanie 2,5-pokojowe w Augsburgu | 58 m²86154 Augsburg
357.000 € 4-pokojowe mieszkanie z kuchnią, łazienką i WC na parterze wraz z tarasem86154 Augsburg– Oberhausen
