| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 137 m² |
| سنة البناء | 1983 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 379 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 48 m² |
| سعر البيع | 439.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,204.38 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم بناء هذا المنزل شبه المنفصل في إركلنز عام 1983، وهو بحالة جيدة ومعتنى به. تم استبدال مولد الحرارة في نظام التدفئة بالغاز عام 2023. المنزل خالٍ ويمكن الانتقال إليه فورًا. ويوفر مساحة سكنية قدرها 137,47 م² على مستويين، بالإضافة إلى طابق سفلي جزئي التجهيز يضم غرفتين مجهزتين.
في الطابق الأرضي توجد منطقة معيشة وطعام متصلة تمتد على كامل عرض المنزل. تتصل نافذة المدفأة بجزء المعيشة بشكل مفتوح وتشكل الجزء الأكثر هدوءًا من الغرفة نفسها. وتفتح واجهة نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف على التراس المغطى والحديقة. وعلى المستوى نفسه توجد المطبخ مع مطبخ مجهز ومساحة لطاولة طعام، وغرفتا نوم بمساحة 14 و8,5 م²، ودورة مياه منفصلة للضيوف. ومن لا يرغب في صعود السلالم يوميًا يمكنه السكن بالكامل في الطابق الأرضي.
يؤدي درج مفتوح إلى الطابق العلوي. وهناك يوزع الممر المساحة على غرفتين بمساحة 17 و16 م²، وغرفة أصغر تحت السقف المنحدر تصلح كمكتب أو غرفة أطفال، وحمام مزود بحوض استحمام ودش ومغسلتين. وتمنح الأسقف الخشبية الظاهرة ونوافذ السقف الغرف طابعها المميز. كما توفر المساحات الجانبية تحت السقف المنحدر مساحة تخزين إضافية.
القبو مدفأ جزئيًا. ويمكن استخدام الغرفتين كهواية أو عمل أو لاستقبال الضيوف، بالإضافة إلى غرفة مؤن وغرفة التجهيزات التقنية.
المنزل جاهز للسكن ولا يحتاج إلى تجديد ليكون صالحًا للسكن. إلا أن أرضية الفلين في غرفتين بالطابق العلوي وصلت، بسبب عمرها، إلى نهاية فترة استخدامها وينبغي استبدالها. أما حمام الطابق العلوي فهو بحالة البناء الأصلية لعام 1983، ويمثل نقطة البدء الأوضح للتحديث. وقد أُخذ كلا الأمرين في الاعتبار ضمن السعر. أما نظام التدفئة فهو مواكب للمعايير الحالية، إذ تم استبدال مولد الحرارة عام 2023.
يتم البيع بشكل خاص ودون عمولة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة على الطرف الجنوبي من إركيلنتس، مقاطعة هاينسبرغ. تتكوّن المباني من منازل لأسرة واحدة ولأسرتين من أوائل الثمانينيات، والشارع مخصص للسكان دون حركة مرور عابرة.
تتوفر الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام: Lidl على بُعد 250 م، وREWE على بُعد 550 م، وPENNY على بُعد 600 م. يبعد عيادتان لطبيب الأسرة وصيدلية Theodor-Heuss أقل من 200 م، بينما تبعد عيادة ثالثة 183 م.
تجد العائلات أقرب مؤسسة لرعاية الأطفال على بُعد 320 م، وملعبًا على بُعد 130 م، والحزام الأخضر الجنوبي مباشرةً عند نهاية الشارع على بُعد نحو 70 م. تقع مدرستا إركيلنتس الابتدائيتان في Zehnthofweg على بُعد نحو 1,3 كم، بينما تقع المدارس الثانوية وكلّيتان مهنيتان ضمن كيلومتر واحد.
الترفيه على مسافة قريبة سيرًا: منشأة رياضية على بُعد 200 م، ونادٍ للياقة البدنية i2pro على بُعد 440 م، ومقهى ومطاعم ابتداءً من 420 م.
المواصلات: يبعد ميدان السوق ووسط المدينة نحو 1,2 كم، كما تبعد محطة قطار إركيلنتس 1,2 كم. ومن هناك ينطلق قطار RE 4 مباشرةً إلى مونشنغلادباخ ودوسلدورف وآخن. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A46 خلال بضع دقائق.
439.000 € بدون عمولة: منزل شبه منفصل بمساحة 137 م² مع حديقة ومرآب في إركيلنتس41812 Erkelenz
349.000 € السكن بالقرب من الطبيعة في منزل مزدوج متين41812 Erkelenz– Katzem
798.000 € إركيلينتس-OT، عقار سكني وتجاري41812 Erkelenz– Schwanenberg
