Komisyonsuz: Erkelenz'de 137 m², bahçe ve garajı bulunan yarı müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Erkelenz’deki bu müstakil ev 1983 yılında inşa edilmiş olup bakımlıdır. Gazlı ısıtma sisteminin ısı üreticisi 2023 yılında yenilenmiştir. Ev boştur ve hemen taşınılabilir. İki katta 137,47 m² yaşam alanı sunar; ayrıca iki kullanıma hazır odası bulunan kısmen bodrumlu bir kaide katı vardır.

Zemin katta evin tüm genişliği boyunca uzanan kesintisiz bir oturma ve yemek alanı bulunur. Şömine çıkıntısı oturma alanına açık şekilde bağlanmış olup aynı odanın daha sakin bölümünü oluşturur. Tavana kadar uzanan bir pencere cephesi, üzeri kapalı terasa ve bahçeye açılır. Aynı katta ankastre mutfaklı ve yemek masası için alanı bulunan mutfak, 14 ve 8,5 m² büyüklüğünde iki yatak odası ve ayrı bir misafir tuvaleti yer alır. Her gün merdiven çıkmak istemeyenler zemin katta tamamen yaşayabilir.

Açık bir merdiven üst kata çıkar. Burada bir koridor, 17 ve 16 m² büyüklüğünde iki odaya, çalışma veya çocuk odası olarak kullanılabilecek çatı eğimi altındaki daha küçük bir odaya ve küvet, duş ile iki lavabolu banyoya dağılım sağlar. Görünür ahşap tavanlar ve çatı pencereleri odalara karakter kazandırır. Çatı eğimi altındaki yan bölümler ilave depolama alanı sunar.

Bodrum kısmen ısıtılmaktadır. İki oda hobi, çalışma veya misafir alanı olarak kullanılabilir; ayrıca bir erzak odası ve teknik oda bulunur.

Ev taşınmaya hazırdır ve yaşanabilir olması için tadilat gerektirmez. Ancak üst kattaki iki odada bulunan mantar zemin, kullanım ömrünün yaşa bağlı olarak sonuna gelmiştir ve yenilenmelidir. Üst kattaki banyo 1983 yılındaki inşaat durumundadır ve modernizasyon için en belirgin başlangıç noktasıdır. Her ikisi de fiyata dahil edilmiştir. Buna karşılık ısıtma sistemi güncel durumdadır; ısı üreticisi 2023 yılında yenilenmiştir.

Satış özel olarak ve komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.

Konum

Konum açıklaması

Ev, Heinsberg ilçesindeki Erkelenz’in güney kenarında, sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Yapılaşma, seksenlerin başlarına ait müstakil ve iki ailelik evlerden oluşmaktadır; sokak, geçiş trafiği olmayan bir yerleşim sokağıdır.

Günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir: Lidl 250 m, REWE 550 m, PENNY 600 m. İki aile hekimliği muayenehanesi ve Theodor-Heuss-Apotheke 200 m’den daha yakındır; üçüncü muayenehane 183 m mesafededir.

Aileler en yakın çocuk gündüz bakım kuruluşunu 320 m, oyun alanını 130 m ve sokağın hemen sonunda bulunan Grüngürtel Süd’ü yaklaşık 70 m mesafede bulabilir. Zehnthofweg’deki her iki Erkelenz ilkokulu yaklaşık 1,3 km uzaklıktadır; ortaöğretim okulları ve iki meslek yüksekokulu bir kilometre içindedir.

Yürüme mesafesinde boş zaman olanakları: spor tesisi 200 m, i2pro fitness stüdyosu 440 m, kafe ve restoranlar 420 m’den itibaren.

Ulaşım: Marktplatz ve şehir merkezi yaklaşık 1,2 km, Erkelenz tren istasyonu da 1,2 km uzaklıktadır. Buradan RE 4 ile Mönchengladbach, Düsseldorf ve Aachen’e doğrudan ulaşım sağlanır. A46 otoyoluna birkaç dakika içinde ulaşılır.