Bez prowizji: bliźniak o powierzchni 137 m², z ogrodem i garażem w Erkelenz

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten bliźniak w Erkelenz został wybudowany w 1983 roku i jest zadbany. Generator ciepła w instalacji ogrzewania gazowego został wymieniony w 2023 roku. Dom jest pusty i można się do niego od razu wprowadzić. Oferuje 137,47 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach, a także częściowo podpiwniczoną kondygnację cokołową z dwoma wykończonymi pomieszczeniami.

Na parterze znajduje się ciągła część dzienna z salonem i jadalnią na całej szerokości domu. Wykusz z kominkiem jest otwarcie połączony z częścią mieszkalną i stanowi spokojniejszą część tego samego pomieszczenia. Okna sięgające od podłogi do sufitu otwierają się na zadaszony taras i ogród. Na tym samym poziomie znajdują się kuchnia z zabudową kuchenną i miejscem na stół jadalny, dwie sypialnie o powierzchni 14 i 8,5 m² oraz osobna toaleta dla gości. Osoby, które nie chcą codziennie chodzić po schodach, mogą mieszkać w całości na parterze.

Otwarte schody prowadzą na piętro. Znajdujący się tam korytarz prowadzi do dwóch pokoi o powierzchni 17 i 16 m², mniejszego pomieszczenia pod skosem dachu, które nadaje się na gabinet lub pokój dziecięcy, oraz łazienki z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami. Widoczne drewniane sufity i okna połaciowe nadają pomieszczeniom charakteru. Schowki pod skosem dachu oferują dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Piwnica jest częściowo ogrzewana. Dwa pomieszczenia można wykorzystywać jako strefę hobby, pracy lub dla gości, ponadto znajdują się tam pomieszczenie gospodarcze i techniczne.

Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga remontu, aby można było w nim mieszkać. Jednak podłoga korkowa w dwóch pokojach na piętrze, ze względu na wiek, osiągnęła kres swojej żywotności i powinna zostać wymieniona. Łazienka na piętrze jest w stanie budowlanym z 1983 roku i stanowi najbardziej oczywisty punkt wyjścia do modernizacji. Oba elementy zostały uwzględnione w cenie. Ogrzewanie natomiast jest zgodne z aktualnymi standardami, a generator ciepła został wymieniony w 2023 roku.

Sprzedaż odbywa się prywatnie i bez prowizji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom położony jest w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej na południowym obrzeżu Erkelenz, w powiecie Heinsberg. Zabudowę stanowią domy jedno- i dwurodzinne z początku lat osiemdziesiątych, a ulica jest drogą dojazdową bez ruchu tranzytowego.

Sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w zasięgu pieszym: Lidl 250 m, REWE 550 m, PENNY 600 m. Dwie przychodnie lekarzy rodzinnych i apteka Theodor-Heuss-Apotheke oddalone są o mniej niż 200 m, a trzecia przychodnia o 183 m.

Rodziny znajdą najbliższą placówkę opieki dziennej dla dzieci w odległości 320 m, plac zabaw w odległości 130 m, a pas zieleni Grüngürtel Süd bezpośrednio na końcu ulicy, w odległości około 70 m. Obie szkoły podstawowe w Erkelenz przy Zehnthofweg znajdują się około 1,3 km stąd, a szkoły ponadpodstawowe i dwa kolegia zawodowe w promieniu jednego kilometra.

Rekreacja w zasięgu pieszym: obiekt sportowy 200 m, siłownia i2pro 440 m, kawiarnia i restauracje od 420 m.

Komunikacja: rynek i centrum miasta około 1,2 km, dworzec kolejowy Erkelenz również 1,2 km. Stamtąd pociąg RE 4 kursuje bezpośrednio do Mönchengladbach, Düsseldorfu i Akwizgranu. Autostrada A46 jest osiągalna w ciągu kilku minut.