Ansicht Haus
Schlafzimmer im OG
Wohnzimmer im EG
Esszimmer
Esszimmer
Küche mit Theke
Küche
Zimmer im DG
Garten
Ausblick
Flur
Bad im DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 273 m² |
| Bouwjaar | 1908 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 661 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 695.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.545,79 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIk verkoop mijn villa in Naumburg (Saale) rechtstreeks als eigenaar. Voor u is geen kopersprovisie verschuldigd.
Architectuur en karakter
De villa werd in 1908 gebouwd en staat onder monumentenbescherming. Al de gevel met de markante vakwerkgeveltop, de grote ramen en de begroeide voortuin heeft karakter. Binnen zet dat zich voort: hoge ruimtes, planken- en parketvloeren, vleugeldeuren en uitgebreide plafondafwerkingen creëren een sfeer die je in nieuwbouw niet vindt. In 2018 is het huis voor het laatst gemoderniseerd, zodat u historische charme met eigentijds wooncomfort combineert.
Ruimteaanbod en indeling
Over drie verdiepingen staat ca. 273 m² woonoppervlakte met 9 kamers en 3 badkamers ter beschikking. De indeling is flexibel te gebruiken:
- als gezinswoning met veel ruimte voor kinderen, gasten en hobby's,
- voor meergeneratiewonen met gescheiden zones op meerdere verdiepingen,
- voor wonen en werken onder één dak, bijvoorbeeld met praktijk, kantoor of atelier.
De royale eetkamer met kroonluchter en parketvloer is een ruimte om te vieren en samen te zijn. Hij gaat vloeiend over in het open keukengedeelte. De moderne inbouwkeuken met kookeiland en toog is het middelpunt van het huis. Van hier en vanuit de eetkamer komt u rechtstreeks op het balkon en in de tuin.
Tuin
Het ca. 661 m² grote perceel is volledig omheind en op het zuiden gericht. Oude bomen, een groot gazon en borders maken de tuin tot een beschutte toevluchtsoord. Kinderen kunnen veilig spelen en er blijft ruimte voor een moestuin, terras of speeltoestellen.
Kelder
Het huis is volledig onderkelderd. De kelder biedt ruim voldoende bergruimte en is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplaats, voorraadruimte of hobbyruimte.
- Monumentbeschermd gebouw, bouwjaar 1908
- Planken- en parketvloeren, tegels
- Moderne inbouwkeuken (blijft na overleg in het huis)
- Open haard en tegelkachel
- 3 badkamers
- Balkons met toegang vanuit eetkamer en slaapkamer
- Volledige onderkeldering
- Gasverwarming (ingebouwd in 2019)
Zuidtuin met oude bomen
Vernieuwd tussen 2014 en 2018:
- Houten ramen op de boven- en zolderverdieping
- Houten vloeren in alle kamers van de boven- en zolderverdieping
- Zolderverdieping met binnenisolatie, alle kamers nageïsoleerd
- Badkamer op de zolderverdieping volledig
- Open haarden en tegelkachel
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt in een gewilde en rustige woonwijk van Naumburg (Saale). De oude binnenstad en de Dom van Naumburg, sinds 2018 UNESCO-werelderfgoed, zijn slechts enkele minuten verwijderd. Winkelmogelijkheden, artsen en horeca bereikt u op korte afstand. Ook kinderdagverblijven en scholen zijn niet ver weg.
Het hoofdstation is in ca. 10 minuten bereikbaar, met directe verbindingen naar Leipzig en Halle. De A9 is goed ontsloten, de luchthaven Leipzig/Halle ligt ongeveer een uur rijden verwijderd. De Saale-Unstrut-regio nodigt met wijngaarden, wandelpaden en fietsroutes uit tot vrije tijd en ontspanning.
950.000 € Paardenlandgoed bij Naumburg met 7 ha, bosmeer en eigen bos06618 Mertendorf
950.000 € Paarden- en natuurterrein met bosmeer op circa zeven hectare, 2 huizen, privéweg, 8 minuten BAB 906618 Mertendorf
59.000 € Parel in de oude stad met 240 m² perceel en groot ontwikkelingspotentieel06618 Naumburg
