Ansicht Haus
Schlafzimmer im OG
Wohnzimmer im EG
Esszimmer
Esszimmer
Küche mit Theke
Küche
Zimmer im DG
Garten
Ausblick
Flur
Bad im DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
| Тип | Вілла |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 273 m² |
| Рік побудови | 1908 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 661 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 695.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.545,79 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЯ продаю свою віллу в Наумбурзі (Заале) безпосередньо як власник. Для вас не стягується комісія покупця.
Архітектура та характер
Віллу збудовано 1908 року, і вона перебуває під охороною пам’яток. Уже фасад із виразним фахверковим фронтоном, великими вікнами та озелененим палісадником має характер. Усередині це продовжується: високі приміщення, дощаті та паркетні підлоги, двостулкові двері та вишукане оздоблення стель створюють атмосферу, якої не знайти в новобудовах. 2018 року будинок востаннє модернізували, тож ви поєднуєте історичний шарм із сучасним житловим комфортом.
Приміщення та планування
На трьох поверхах доступно близько 273 м² житлової площі з 9 кімнатами та 3 ванними кімнатами. Планування можна гнучко використовувати:
- як сімейний будинок із великою кількістю місця для дітей, гостей і захоплень,
- для проживання кількох поколінь з окремими зонами на кількох поверхах,
- для життя та роботи під одним дахом, наприклад із практикою, канцелярією чи ательє.
Простора їдальня з люстрою та паркетною підлогою — це приміщення для святкувань і спільного проведення часу. Вона плавно переходить у відкриту кухонну зону. Сучасна вбудована кухня з кухонним островом і барною стійкою є центром будинку. Звідси та з їдальні ви потрапляєте безпосередньо на балкон і в сад.
Сад
Ділянка площею близько 661 м² повністю огороджена та орієнтована на південь. Старі дерева, велика газонна площа та клумби роблять сад захищеним місцем усамітнення. Діти можуть безпечно гратися, і залишається місце для грядки з овочами, тераси чи ігрового обладнання.
Підвал
Будинок має повний підвал. Підвал пропонує багато місця для зберігання і його можна використовувати різноманітно, наприклад як майстерню, комору чи приміщення для захоплень.
- Будівля, що охороняється як пам’ятка, рік будівництва 1908
- Дощаті та паркетні підлоги, плитка
- Сучасна вбудована кухня (залишається в будинку за домовленістю)
- Камін і кахельна піч
- 3 ванні кімнати
- Балкони з доступом з їдальні та спальні
- Повне підвальне приміщення
- Газове опалення (встановлено у 2019)
Південний сад зі старими деревами
У період з 2014 до 2018 року оновлено:
- Дерев’яні вікна на верхньому та мансардному поверхах
- Дерев’яні підлоги в усіх кімнатах верхнього та мансардного поверхів
- Мансардний поверх із внутрішнім утепленням, усі кімнати додатково утеплено
- Ванна кімната на мансардному поверсі повністю
- Каміни та кахельна піч
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у затребуваному та тихому житловому районі Наумбурга (Заале). Старе місто та Наумбурзький собор, з 2018 року об’єкт Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, розташовані лише за кілька хвилин. Магазини, лікарі та заклади громадського харчування доступні на короткій відстані. Дитячі садки та школи також недалеко.
Головний вокзал можна дістатися приблизно за 10 хвилин, із прямими сполученнями до Лейпцига та Галле. Автомагістраль A9 має добре сполучення, аеропорт Лейпциг/Галле розташований приблизно за годину їзди автомобілем. Регіон Заале-Унструт запрошує до дозвілля та відпочинку виноградниками, пішохідними стежками та велосипедними маршрутами.
950.000 € Кінний маєток поблизу Наумбурга з 7 га, лісовим озером і власним лісом06618 Mertendorf
950.000 € Маєток для коней і відпочинку на природі з лісовим озером, площею близько семи гектарів, 2 будинки, приватна дорога, 8 хвилин до автобану BAB 906618 Mertendorf
59.000 € Перлина старого міста з ділянкою 240 м² та великим потенціалом розвитку06618 Naumburg
