Ansicht Haus
Schlafzimmer im OG
Wohnzimmer im EG
Esszimmer
Esszimmer
Küche mit Theke
Küche
Zimmer im DG
Garten
Ausblick
Flur
Bad im DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 273 m² |
| Год построен | 1908 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 661 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 695.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 545,79 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЯ продаю свою виллу в Наумбурге (Заале) напрямую как собственник. Для вас комиссия покупателя не взимается.
Архитектура и характер
Вилла была построена в 1908 году и находится под охраной памятников. Уже фасад с выразительным фахверковым фронтоном, большими окнами и озеленённым палисадником обладает характером. Внутри это продолжается: высокие помещения, дощатые и паркетные полы, двустворчатые двери и изысканное оформление потолков создают атмосферу, которой не найти в новостройках. В 2018 году дом был в последний раз модернизирован, так что вы сочетаете историческое очарование с современным комфортом проживания.
Предложение помещений и планировка
На трёх этажах имеется ок. 273 м² жилой площади с 9 комнатами и 3 ванными комнатами. Планировка может гибко использоваться:
- как семейный дом с большим пространством для детей, гостей и хобби,
- для проживания нескольких поколений с отдельными зонами на нескольких этажах,
- для жизни и работы под одной крышей, например с практикой, канцелярией или ателье.
Просторная столовая с люстрой и паркетным полом — это помещение для праздников и совместного времяпрепровождения. Она плавно переходит в открытую кухонную зону. Современная встроенная кухня с кухонным островом и стойкой является центром дома. Отсюда и из столовой вы попадаете прямо на балкон и в сад.
Сад
Участок площадью ок. 661 м² полностью огорожен и ориентирован на юг. Старые деревья, большая газонная площадка и клумбы делают сад защищённым местом уединения. Дети могут безопасно играть, и остаётся место для овощной грядки, террасы или игрового оборудования.
Подвал
Дом полностью подвальный. Подвал предлагает достаточно места для хранения и может использоваться многообразно, например как мастерская, кладовая или помещение для хобби.
- Здание, охраняемое как памятник, год постройки 1908
- Дощатые и паркетные полы, плитка
- Современная встроенная кухня (остаётся в доме по договорённости)
- Камин и изразцовая печь
- 3 ванные комнаты
- Балконы с выходом из столовой и спальни
- Полный подвал
- Газовое отопление (установлено в 2019 году)
Южный сад со старыми деревьями
В период с 2014 по 2018 год обновлены:
- Деревянные окна на верхнем этаже и мансарде
- Деревянные полы во всех комнатах верхнего этажа и мансарды
- Мансардный этаж с внутренней теплоизоляцией, все комнаты дополнительно утеплены
- Ванная комната на мансарде полностью
- Камины и изразцовая печь
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в востребованном и тихом жилом районе Наумбурга (Зале). Старый город и Наумбургский собор, с 2018 года объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, находятся всего в нескольких минутах. Магазины, врачи и заведения общественного питания доступны в непосредственной близости. Детские сады и школы также находятся недалеко.
Главный вокзал можно достичь примерно за 10 минут, с прямым сообщением в Лейпциг и Галле. Автомагистраль A9 хорошо связана, аэропорт Лейпциг/Галле находится примерно в часе езды на автомобиле. Регион Зале-Унструт приглашает к досугу и отдыху своими виноградниками, пешеходными тропами и велосипедными маршрутами.
950.000 € Конное поместье у Наумбурга с участком 7 га, лесным озером и собственным лесом06618 Mertendorf
950.000 € Поместье для лошадей и любителей природы с лесным озером на участке площадью около семи гектаров, 2 дома, частная дорога, 8 минут до автобана BAB 906618 Mertendorf
59.000 € Жемчужина старого города с участком 240 m² и большим потенциалом для развития06618 Naumburg
