निजी बिक्री: 9 कमरों और बगीचे वाली ऐतिहासिक विला

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

मैं नौम्बर्ग (ज़ाले) में अपना विला सीधे मालिक के रूप में बेच रहा हूँ। आपके लिए कोई क्रेता कमीशन नहीं लगता।

वास्तुकला और चरित्र
यह विला 1908 में बनाया गया था और स्मारक संरक्षण के अंतर्गत है। विशिष्ट आधी लकड़ी वाले गेबल, बड़ी खिड़कियों और हरे-भरे सामने के बगीचे वाला मुखौटा पहले से ही चरित्रवान है। अंदर भी यही जारी रहता है: ऊँचे कमरे, लकड़ी के तख्तों और लकड़ी की फर्श, दोहरे दरवाज़े तथा विस्तृत छत की सजावट एक ऐसा वातावरण बनाते हैं जो नई इमारतों में नहीं मिलता। 2018 में घर का अंतिम आधुनिकीकरण किया गया, ताकि आप ऐतिहासिक आकर्षण को समकालीन रहने के आराम से जोड़ सकें।

स्थान और विभाजन
तीन मंजिलों पर लगभग 273 m² रहने का क्षेत्र, 9 कमरों और 3 स्नानघरों के साथ उपलब्ध है। विभाजन लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है:

- बच्चों, मेहमानों और शौकों के लिए पर्याप्त जगह वाले पारिवारिक घर के रूप में,
- कई मंजिलों पर अलग-अलग क्षेत्रों के साथ बहुपीढ़ी निवास के लिए,
- एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के लिए, जैसे क्लिनिक, कानूनी कार्यालय या स्टूडियो।

झूमर और लकड़ी की फर्श वाला विशाल भोजन कक्ष उत्सव और साथ रहने का स्थान है। यह खुले रसोई क्षेत्र में सहज रूप से जुड़ता है। खाना पकाने के द्वीप और काउंटर वाली आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई घर का केंद्र है। यहाँ से और भोजन कक्ष से आप सीधे बालकनी और बगीचे में पहुँचते हैं।

बगीचा
लगभग 661 m² का भूखंड पूरी तरह से घिरा हुआ है और दक्षिण की ओर उन्मुख है। पुराने पेड़, एक बड़ा लॉन और क्यारियाँ बगीचे को एक सुरक्षित एकांत स्थान बनाती हैं। बच्चे सुरक्षित खेल सकते हैं, और सब्जी की क्यारी, छत या खेल उपकरणों के लिए जगह बची रहती है।

तहखाना
घर पूरी तरह से तहखाने वाला है। तहखाना पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करता है और बहुउद्देश्यीय रूप से उपयोग किया जा सकता है, जैसे कार्यशाला, भंडार कक्ष या शौक कक्ष।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- स्मारक-संरक्षित भवन, निर्माण वर्ष 1908
- लकड़ी के तख्तों और लकड़ी की फर्श, टाइलें
- आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई (सहमति के अनुसार घर में रहेगी)
- चिमनी और टाइल वाला चूल्हा
- 3 स्नानघर
- भोजन कक्ष और शयनकक्ष से पहुँच वाली बालकनियाँ
- पूर्ण तहखाना
- गैस हीटिंग (2019 में स्थापित)
पुराने पेड़ों वाला दक्षिण बगीचा
2014 और 2018 के बीच नवीनीकृत किया गया:
- ऊपरी और अटारी मंजिल में लकड़ी की खिड़कियाँ
- ऊपरी और अटारी मंजिल के सभी कमरों में लकड़ी की फर्श
- आंतरिक इन्सुलेशन वाली अटारी मंजिल, सभी कमरों का अतिरिक्त इन्सुलेशन
- अटारी मंजिल का स्नानघर पूर्ण रूप से
- चिमनियाँ और टाइल वाला चूल्हा

स्थान

स्थान विवरण

यह घर नाउम्बर्ग (ज़ाले) के एक मांग वाले और शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है। पुराना शहर और नाउम्बर्ग कैथेड्रल, जो 2018 से यूनेस्को विश्व धरोहर है, केवल कुछ मिनट दूर हैं। खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर और रेस्तरां आप थोड़ी दूरी पर पहुँच सकते हैं। किंडरगार्टन और स्कूल भी दूर नहीं हैं।

मुख्य रेलवे स्टेशन लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है, लीपज़िग और हाले के लिए सीधी कनेक्शन के साथ। A9 अच्छी तरह से जुड़ी हुई है, लीपज़िग/हाले हवाई अड्डा लगभग एक घंटे की कार यात्रा दूर है। ज़ाले-उनस्ट्रुट क्षेत्र अंगूर के बागों, पैदल मार्गों और साइकिल मार्गों के साथ अवकाश और विश्राम के लिए आमंत्रित करता है।