Sprzedaż prywatna: Historyczna willa z 9 pokojami i ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Sprzedaję swoją willę w Naumburg (Saale) bezpośrednio jako właściciel. Dla Państwa nie nalicza się prowizji kupującego.

Architektura i charakter
Willa została zbudowana w 1908 roku i jest objęta ochroną zabytków. Już fasada z charakterystycznym szczytem szachulcowym, dużymi oknami i zazielenionym przedogródkiem ma charakter. We wnętrzu jest to kontynuowane: wysokie pomieszczenia, podłogi z desek i parkietu, drzwi dwuskrzydłowe oraz bogate zdobienia sufitów tworzą atmosferę, której nie znajdzie się w nowym budownictwie. Dom został ostatnio zmodernizowany w 2018 roku, dzięki czemu połączą Państwo historyczny urok ze współczesnym komfortem mieszkania.

Oferta pomieszczeń i układ
Na trzech kondygnacjach dostępne jest ok. 273 m² powierzchni mieszkalnej z 9 pokojami i 3 łazienkami. Układ można elastycznie wykorzystać:

- jako dom rodzinny z dużą ilością miejsca dla dzieci, gości i hobby,
- do zamieszkania wielopokoleniowego z oddzielnymi strefami na kilku kondygnacjach,
- do mieszkania i pracy pod jednym dachem, na przykład z gabinetem, kancelarią lub atelier.

Przestronna jadalnia z żyrandolem i parkietem to pomieszczenie do świętowania i wspólnego przebywania. Płynnie przechodzi w otwartą część kuchenną. Nowoczesna kuchnia do zabudowy z wyspą kuchenną i barem stanowi centrum domu. Stąd oraz z jadalni przechodzą Państwo bezpośrednio na balkon i do ogrodu.

Ogród
Działka o powierzchni ok. 661 m² jest w całości ogrodzona i zorientowana na południe. Stary drzewostan, duży trawnik i rabaty czynią ogród osłoniętym miejscem wypoczynku. Dzieci mogą bezpiecznie się bawić, a pozostaje miejsce na grządkę warzywną, taras lub urządzenia do zabawy.

Piwnica
Dom jest w pełni podpiwniczony. Piwnica oferuje dużo miejsca do przechowywania i można ją wszechstronnie wykorzystać, na przykład jako warsztat, spiżarnię lub pomieszczenie hobby.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Budynek objęty ochroną zabytków, rok budowy 1908
- Podłogi z desek i parkietu, płytki
- Nowoczesna kuchnia do zabudowy (pozostaje w domu po uzgodnieniu)
- Kominek i piec kaflowy
- 3 łazienki
- Balkony z dostępem z jadalni i sypialni
- Pełne podpiwniczenie
- Ogrzewanie gazowe (zamontowane w 2019)
Ogród południowy ze starym drzewostanem
Odnowiono w latach 2014–2018:
- Okna drewniane na piętrze i poddaszu
- Podłogi drewniane we wszystkich pokojach piętra i poddasza
- Poddasze z izolacją wewnętrzną, wszystkie pokoje dodatkowo ocieplone
- Łazienka na poddaszu w całości
- Kominki i piec kaflowy

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom położony jest w poszukiwanej i spokojnej lokalizacji mieszkalnej w Naumburgu (Saale). Stare Miasto i katedra naumburska, od 2018 roku wpisana na listę światowego dziedzictwa UNESCO, znajdują się zaledwie kilka minut stąd. Możliwości zakupów, lekarze i gastronomia są osiągalne w niewielkiej odległości. Również przedszkola i szkoły nie są daleko.

Dworzec główny jest osiągalny w ok. 10 minut, z bezpośrednimi połączeniami do Lipska i Halle. Autostrada A9 jest dobrze skomunikowana, lotnisko Lipsk/Halle znajduje się w odległości około godziny jazdy samochodem. Region Saale-Unstrut zaprasza winnicami, szlakami pieszymi i trasami rowerowymi do spędzania wolnego czasu i wypoczynku.