Ansicht Haus
Schlafzimmer im OG
Wohnzimmer im EG
Esszimmer
Esszimmer
Küche mit Theke
Küche
Zimmer im DG
Garten
Ausblick
Flur
Bad im DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 273 m² |
| Yapım yılı | 1908 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 661 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 695.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.545,79 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNaumburg (Saale)'daki villamı doğrudan mal sahibi olarak satıyorum. Sizin için alıcı komisyonu doğmaz.
Mimari ve karakter
Villa 1908 yılında inşa edilmiş olup anıt koruması altındadır. Karakteristik ahşap karkas alınlığı, büyük pencereleri ve yeşillendirilmiş ön bahçesiyle cephe bile karakter sahibidir. İçeride bu devam eder: yüksek tavanlı mekânlar, ahşap döşeme ve parke zeminler, çift kanatlı kapılar ve özenli tavan tasarımları, yeni binalarda bulunmayan bir atmosfer yaratır. Ev en son 2018 yılında modernize edilmiştir; böylece tarihi cazibeyi çağdaş yaşam konforuyla birleştirirsiniz.
Mekân sunumu ve plan
Üç katta yaklaşık 273 m² yaşam alanı, 9 oda ve 3 banyo bulunmaktadır. Planlama esnek biçimde kullanılabilir:
- çocuklar, misafirler ve hobiler için bol alanlı bir aile evi olarak,
- birkaç katta ayrı alanlarla çok kuşaklı yaşam için,
- örneğin muayenehane, büro veya atölye ile aynı çatı altında yaşama ve çalışma için.
Avize ve parke zemine sahip geniş yemek odası, kutlama ve bir araya gelme mekânıdır. Açık mutfak alanına akıcı biçimde geçiş yapar. Pişirme adası ve tezgâhlı modern ankastre mutfak evin merkezidir. Buradan ve yemek odasından doğrudan balkona ve bahçeye ulaşırsınız.
Bahçe
Yaklaşık 661 m² büyüklüğündeki arsa tamamen çevrilidir ve güneye bakmaktadır. Yaşlı ağaçlar, geniş bir çim alan ve tarhlar bahçeyi korunaklı bir sığınak haline getirir. Çocuklar güvenle oynayabilir ve sebze tarhı, teras veya oyun aletleri için yer kalır.
Bodrum
Evin tamamı bodrumludur. Bodrum bol depolama alanı sunar ve örneğin atölye, kiler veya hobi odası olarak çok yönlü kullanılabilir.
- Anıt koruması altındaki bina, yapım yılı 1908
- Ahşap döşeme ve parke zeminler, fayans
- Modern ankastre mutfak (anlaşma üzerine evde kalır)
- Şömine ve çini soba
- 3 banyo
- Yemek odası ve yatak odasından erişimli balkonlar
- Tam bodrum
- Doğalgaz ısıtması (2019'da monte edildi)
Eski ağaçlarla güney bahçesi
2014 ile 2018 arasında yenilenenler:
- Üst ve çatı katındaki ahşap pencereler
- Üst ve çatı katındaki tüm odaların ahşap zeminleri
- İç yalıtımlı çatı katı, tüm odalar sonradan yalıtıldı
- Çatı katındaki banyo komple
- Şömineler ve çini soba
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Naumburg (Saale)’nin aranan ve sakin bir konut bölgesinde yer almaktadır. Eski şehir ile 2018’den beri UNESCO Dünya Mirası olan Naumburg Katedrali yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Alışveriş olanaklarına, doktorlara ve gastronomiye kısa yoldan ulaşabilirsiniz. Anaokulları ve okullar da uzak değildir.
Ana tren istasyonuna yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir; Leipzig ve Halle’ye doğrudan bağlantılar vardır. A9’a bağlantı iyidir, Leipzig/Halle Havalimanı yaklaşık bir saatlik araç mesafesindedir. Saale-Unstrut bölgesi, bağları, yürüyüş yolları ve bisiklet rotalarıyla boş zaman ve dinlenme imkânı sunar.
950.000 € Naumburg yakınlarında 7 ha arazi, orman gölü ve özel ormanıyla at çiftliği06618 Mertendorf
950.000 € Yaklaşık yedi hektarlık arazide atlar ve doğa, orman gölü, 2 ev, özel yol, BAB 9’a 8 dakika mesafede06618 Mertendorf
59.000 € 240 m² arsaya ve büyük geliştirme potansiyeline sahip eski şehir incisi06618 Naumburg
