Ansicht Haus
Schlafzimmer im OG
Wohnzimmer im EG
Esszimmer
Esszimmer
Küche mit Theke
Küche
Zimmer im DG
Garten
Ausblick
Flur
Bad im DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 273 m² |
| Año construido | 1908 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 661 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.545,79 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVendo mi villa en Naumburg (Saale) directamente como propietario. Para usted no se aplica ninguna comisión de comprador.
Arquitectura y carácter
La villa fue construida en 1908 y está protegida como monumento histórico. Ya la fachada, con el característico hastial de entramado de madera, las grandes ventanas y el jardín delantero ajardinado, tiene carácter. En el interior esto continúa: espacios de gran altura, suelos de tarima y parqué, puertas de dos hojas y elaborados diseños de techo crean una atmósfera que no se encuentra en las construcciones nuevas. La casa se modernizó por última vez en 2018, de modo que usted combina el encanto histórico con el confort residencial contemporáneo.
Oferta de espacios y distribución
En tres plantas hay aprox. 273 m² de superficie habitable con 9 habitaciones y 3 baños. La distribución se puede utilizar de forma flexible:
- como casa familiar con mucho espacio para niños, invitados y aficiones,
- para convivencia multigeneracional con zonas separadas en varias plantas,
- para vivir y trabajar bajo un mismo techo, por ejemplo con consulta, bufete o taller.
El amplio comedor con lámpara de araña y suelo de parqué es un espacio para celebrar y reunirse. Se integra de forma fluida en la zona de cocina abierta. La moderna cocina empotrada con isla de cocción y barra es el centro de la casa. Desde aquí y desde el comedor se accede directamente al balcón y al jardín.
Jardín
El terreno de aprox. 661 m² está completamente vallado y orientado al sur. Arbolado antiguo, una gran superficie de césped y parterres convierten el jardín en un refugio protegido. Los niños pueden jugar con seguridad y queda espacio para un huerto, una terraza o juegos infantiles.
Sótano
La casa dispone de sótano completo. El sótano ofrece abundante espacio de almacenamiento y se puede utilizar de forma versátil, por ejemplo como taller, despensa o sala de ocio.
- Edificio protegido como monumento, año de construcción 1908
- Suelos de tarima y parqué, baldosas
- Cocina empotrada moderna (permanece en la casa previo acuerdo)
- Chimenea y estufa de azulejos
- 3 baños
- Balcones con acceso desde el comedor y el dormitorio
- Sótano completo
- Calefacción de gas (instalada en 2019)
Jardín orientado al sur con arbolado antiguo
Se renovó entre 2014 y 2018:
- Ventanas de madera en la planta superior y la buhardilla
- Suelos de madera en todas las habitaciones de la planta superior y la buhardilla
- Buhardilla con aislamiento interior, todas las habitaciones aisladas posteriormente
- Baño de la buhardilla completo
- Chimeneas y estufa de azulejos
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La casa se encuentra en una zona residencial solicitada y tranquila de Naumburg (Saale). El casco antiguo y la catedral de Naumburg, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO desde 2018, están a solo unos minutos. Las posibilidades de compra, los médicos y la gastronomía se alcanzan en un corto trayecto. También las guarderías y las escuelas no están lejos.
La estación principal es accesible en aprox. 10 minutos, con conexiones directas a Leipzig y Halle. La A9 está bien comunicada; el aeropuerto de Leipzig/Halle se encuentra a aproximadamente una hora en coche. La región de Saale-Unstrut invita al ocio y al descanso con viñedos, senderos y rutas ciclistas.
950.000 € Finca ecuestre cerca de Naumburg con 7 ha, lago forestal y bosque propio06618 Mertendorf
950.000 € Finca ecuestre y natural con lago forestal en unas siete hectáreas, 2 casas, camino privado, a 8 minutos de la autopista BAB 906618 Mertendorf
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