Просторий будинок на дві сім’ї з басейном, подвійним гаражем і окремим комерційним приміщенням

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей доглянутий будинок на дві сім’ї з прилеглим комерційним залом пропонує рідкісне поєднання житла, роботи та додаткових орендних доходів. На земельній ділянці площею 1.396 м² розташовані житловий будинок, зведений у 1994 році, із загальною житловою площею 262 м², а також орендований комерційний зал 1986 року побудови з корисною площею 375 м².

Нерухомість особливо підходить покупцям, які хочуть просторо проживати самостійно й водночас отримувати постійні доходи. Об’єкт також цікавий для самозайнятих осіб, підприємців або ремісничих підприємств, які прагнуть поєднати проживання та роботу в одному місці. Друга житлова одиниця й орендований зал забезпечують різноманітні можливості використання.

Житловий будинок має подвійний гараж і три додаткові відкриті паркомісця. Планування просторe та пропонує варіанти для сімей, проживання кількох поколінь або поєднання приватного й професійного використання.

Основна житлова одиниця – 150 м² житлової площі

Основна житлова одиниця розташована на двох рівнях і пропонує простору житлову концепцію з великою кількістю місця для сім’ї, гостей та індивідуальних ідей використання.

На першому поверсі розташована привітна вхідна зона з прямим доступом до подвійного гаража. Гараж додатково має окреме складське приміщення та приміщення для інструментів. Цей рівень доповнюють гостьовий туалет, гостьова кімната та барна зона, яку можна використовувати різноманітно, наприклад як кімнату для хобі, зону відпочинку або місце для дружніх вечорів.

Ще однією перевагою є приміщення з окремим входом, яке відкриває гнучкі можливості використання. Тут можна облаштувати домашній офіс, невеликий кабінет або комерційне приміщення, робочий кабінет чи додаткову житлову зону.

Верхній поверх утворює основну житлову зону цієї одиниці. Простора вітальня пропонує багато місця та виграє завдяки великим віконним поверхням. Особливо привабливою є окрема обідня зона з панорамними вікнами до підлоги та чудовим видом на зелені насадження. Окрема кухня, велика спальня батьків, дві дитячі кімнати та простора ванна кімната доповнюють цей рівень.

Прилегла зовнішня зона з терасою та басейном пропонує привабливе приватне місце для відпочинку, сімейного дозвілля та приємних годин на свіжому повітрі.

Друга житлова одиниця – 110 м² житлової площі

До другої житлової одиниці площею 110 м² можна потрапити окремими сходами із заднього боку будинку. Наразі вона здається за 1.000 € базової орендної плати щомісячно здається в оренду і таким чином є привабливим додатковим джерелом доходу.

Квартира має світлу житлову зону, велику окрему кухню, три спальні та ванну кімнату. Як із житлової зони, так і з кухні є прямий вихід на терасу. Окремий доступ робить цей об’єкт ідеальним для здавання в оренду, проживання кількох поколінь або перспективного власного користування.

Комерційний зал – 375 м² корисної площі

Поруч із житловим будинком розташований комерційний зал із корисною площею 375 м², збудований у 1986 році. Наразі зал повністю зданий в оренду і вже багато років використовується відомим пральним підприємством. Щомісячна базова орендна плата становить 1.650 €. Таким чином, комерційний зал істотно сприяє поточному доходу від нерухомості.

Об’єкт має офіс, два гаражі, а також додаткові місця для паркування на відкритій території. Тому він загалом підходить для різних видів комерційного використання залежно від дозволу та індивідуальних потреб.

Ця нерухомість особливо підходить покупцям, які хочуть самі оселитися й одночасно отримувати орендний дохід, а також підприємцям і самозайнятим особам, які прагнуть поєднати проживання та роботу.

Примітка щодо ШІ: наші зображення та тексти були оброблені за допомогою ШІ.

Розташування