Spacieuse maison bifamiliale avec piscine, garage double et hall commercial séparé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison bifamiliale bien entretenue avec hall commercial attenant offre une combinaison rare de logement, de travail et de revenus locatifs supplémentaires. Sur un terrain de 1 396 m² se trouvent une maison d’habitation construite en 1994, offrant au total 262 m² de surface habitable, ainsi qu’un hall commercial loué datant de 1986, avec 375 m² de surface utile.

Le bien convient particulièrement aux acheteurs souhaitant habiter eux-mêmes dans un espace généreux tout en bénéficiant de revenus réguliers. La propriété est également intéressante pour les travailleurs indépendants, les entrepreneurs ou les entreprises artisanales qui souhaitent réunir logement et activité professionnelle sur un même site. La deuxième unité d’habitation et le hall loué offrent de nombreuses possibilités d’utilisation.

La maison dispose d’un garage double ainsi que de trois places de stationnement extérieures supplémentaires. La distribution des pièces est généreuse et offre des options pour les familles, l’habitat intergénérationnel ou une combinaison d’utilisation privée et professionnelle.

Unité d’habitation principale – 150 m² de surface habitable

L’unité d’habitation principale s’étend sur deux niveaux et offre un concept résidentiel spacieux, avec beaucoup de place pour la famille, les invités et des idées d’utilisation personnalisées.

Au rez-de-chaussée se trouve une entrée accueillante avec accès direct au garage double. Le garage dispose en outre d’une pièce de stockage et d’outillage séparée. Ce niveau est complété par des toilettes pour invités, une chambre d’amis ainsi qu’un espace bar pouvant être utilisé de multiples façons, par exemple comme salle de loisirs, espace de séjour ou pour des soirées conviviales.

Un autre atout est une pièce accessible séparément, qui offre des possibilités d’utilisation flexibles. Elle pourrait servir de bureau à domicile, de petit cabinet ou espace professionnel, de bureau ou d’espace de vie supplémentaire.

L’étage supérieur constitue l’espace de vie principal de l’unité. Le vaste séjour offre beaucoup de place et bénéficie de grandes baies vitrées. La salle à manger séparée, dotée de baies vitrées allant jusqu’au sol et offrant une belle vue sur la verdure, est particulièrement attrayante. Une cuisine séparée, une grande chambre parentale, deux chambres d’enfants ainsi qu’une salle de bains spacieuse complètent ce niveau.

L’espace extérieur attenant, avec sa terrasse et sa piscine, offre un agréable lieu de retraite privé pour les loisirs, la famille et des moments de détente en plein air.

Deuxième unité d’habitation – 110 m² de surface habitable

Un escalier séparé situé à l’arrière de la maison mène à la deuxième unité d’habitation de 110 m² de surface habitable. Celle-ci est actuellement louée pour un loyer net hors charges de 1 000 € loué mensuellement, ce qui constitue ainsi une source de revenus supplémentaire attractive.

L’appartement dispose d’un séjour lumineux, d’une grande cuisine séparée, de trois chambres ainsi que d’une salle de bains. Le séjour et la cuisine offrent tous deux un accès direct à la terrasse. L’accès séparé rend cette unité idéale pour la location, la cohabitation intergénérationnelle ou, à terme, l’occupation personnelle.

Halle commerciale – 375 m² de surface utile

À côté de la maison d’habitation se trouve une halle commerciale de 375 m² de surface utile, construite en 1986. La halle est actuellement entièrement louée et est utilisée depuis de nombreuses années par une blanchisserie bien établie. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1 650 €. La halle commerciale contribue ainsi de manière significative aux revenus courants du bien immobilier.

L’unité dispose d’un bureau, de deux garages ainsi que de places de stationnement extérieures supplémentaires. Elle convient donc en principe à diverses utilisations commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires et des besoins individuels.

Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs souhaitant s’y installer tout en percevant des revenus locatifs, ou aux entrepreneurs et indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.

Mention concernant l’IA : nos images et nos textes ont été retouchés à l’aide de l’IA.

Emplacement