Przestronny dom dwurodzinny z basenem, podwójnym garażem i oddzielną halą usługową

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom dwurodzinny z przylegającą halą usługowo-handlową oferuje rzadkie połączenie funkcji mieszkalnej, pracy oraz dodatkowych przychodów z najmu. Na działce o powierzchni 1.396 m² znajdują się dom mieszkalny wybudowany w 1994 roku, o łącznej powierzchni mieszkalnej 262 m², oraz wynajęta hala usługowo-handlowa z 1986 roku o powierzchni użytkowej 375 m².

Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla nabywców, którzy chcą mieszkać przestronnie, a jednocześnie czerpać korzyści z bieżących przychodów. Posiadłość jest również interesująca dla osób prowadzących działalność gospodarczą, przedsiębiorców lub firm rzemieślniczych, które chcą połączyć mieszkanie i pracę w jednej lokalizacji. Drugi lokal mieszkalny oraz wynajęta hala zapewniają różnorodne możliwości użytkowania.

Dom mieszkalny dysponuje garażem dwustanowiskowym oraz trzema dodatkowymi miejscami parkingowymi na zewnątrz. Układ pomieszczeń jest przestronny i oferuje możliwości dla rodzin, mieszkania wielopokoleniowego lub połączenia użytku prywatnego i zawodowego.

Główny lokal mieszkalny – 150 m² powierzchni mieszkalnej

Główny lokal mieszkalny rozciąga się na dwóch poziomach i oferuje przestronną koncepcję mieszkalną z dużą ilością miejsca dla rodziny, gości oraz indywidualnych pomysłów na wykorzystanie.

Na parterze znajduje się reprezentacyjny hol wejściowy z bezpośrednim dostępem do garażu dwustanowiskowego. Garaż dysponuje dodatkowo oddzielnym pomieszczeniem magazynowym i warsztatowym. Poziom ten uzupełniają toaleta dla gości, pokój gościnny oraz strefa barowa, którą można wykorzystywać na wiele sposobów, np. jako pokój hobby, strefę wypoczynkową lub miejsce spotkań towarzyskich.

Dodatkowym atutem jest oddzielnie dostępne pomieszczenie, które stwarza elastyczne możliwości wykorzystania. Można tu urządzić biuro domowe, mały gabinet lub lokal usługowy, gabinet do pracy albo dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Piętro stanowi główną część mieszkalną lokalu. Przestronny salon oferuje dużo miejsca i korzysta z dużych powierzchni okiennych. Szczególnie atrakcyjna jest oddzielna jadalnia z sięgającymi od podłogi do sufitu przeszkleniami oraz pięknym widokiem na tereny zielone. Poziom ten uzupełniają oddzielna kuchnia, duża sypialnia rodziców, dwa pokoje dziecięce oraz przestronna łazienka.

Przylegająca przestrzeń zewnętrzna z tarasem i basenem oferuje atrakcyjne, prywatne miejsce wypoczynku do rekreacji, spędzania czasu z rodziną i relaksu na świeżym powietrzu.

Drugi lokal mieszkalny – 110 m² powierzchni mieszkalnej

Do drugiego lokalu mieszkalnego o powierzchni 110 m² prowadzi oddzielna klatka schodowa z tyłu domu. Obecnie jest on wynajmowany za 1.000 € czynszu bazowego wynajmowane miesięcznie, stanowiąc tym samym atrakcyjne dodatkowe źródło dochodu.

Mieszkanie dysponuje jasną częścią mieszkalną, dużą oddzielną kuchnią, trzema sypialniami oraz łazienką. Zarówno z części mieszkalnej, jak i z kuchni można bezpośrednio wyjść na taras. Oddzielne wejście sprawia, że lokal idealnie nadaje się na wynajem, do zamieszkania przez rodzinę wielopokoleniową lub docelowo na własny użytek.

Hala usługowa – 375 m² powierzchni użytkowej

Obok budynku mieszkalnego znajduje się hala usługowa o powierzchni użytkowej 375 m², wybudowana w 1986 roku. Hala jest obecnie w całości wynajęta i od wielu lat jest użytkowana przez renomowaną pralnię. Miesięczny czynsz bez opłat wynosi 1.650 €. Hala usługowa w znacznym stopniu przyczynia się tym samym do bieżących przychodów z nieruchomości.

Lokal dysponuje biurem, dwoma garażami oraz dodatkowymi miejscami parkingowymi na zewnątrz. Dzięki temu zasadniczo nadaje się do różnych zastosowań komercyjnych, w zależności od uzyskanych pozwoleń i indywidualnych potrzeb.

Nieruchomość ta jest szczególnie odpowiednia dla kupujących, którzy chcą sami w niej zamieszkać, a jednocześnie uzyskiwać dochody z najmu, lub dla przedsiębiorców i osób prowadzących działalność na własny rachunek, którzy chcą połączyć mieszkanie z pracą.

Informacja dotycząca AI: Nasze zdjęcia i teksty zostały opracowane przy użyciu AI.

Lokalizacja