| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 245 m² |
| Кімната | 10 |
|---|
| земельна площа | 370 m² |
|---|
| Ціна продажу | 549.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.240,82 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ процедурі торгів ви маєте можливість подати власну пропозицію щодо цієї нерухомості. Після огляду ви зможете подати свою пропозицію, починаючи із зазначеної стартової ціни, через нашу електронну систему торгів. Участь нескладна — ми особисто ознайомимо вас із процедурою.
Цей капітально збудований триквартирний будинок 1969 року розташований на земельній ділянці площею близько 370 м² і має загальну житлову площу близько 245 м², розподілену між трьома окремими житловими одиницями. На кожному поверсі розташована окрема квартира, що забезпечує чітку структуру, особливо привабливу для інвесторів. Пропозицію доповнює гараж із додатковим паркомісцем перед ним.
З 01.01. набувають чинності вже узгоджені підвищення орендної плати. Від цього часу щомісячна холодна орендна плата становитиме 885 € на першому поверсі, 753 € на другому поверсі та 598 € на мансардному поверсі. Таким чином, загальна місячна орендна плата становитиме 2.236 €, а річний чистий дохід від оренди без комунальних платежів — 26.832 €.
Квартира на першому поверсі особливо вирізняється сучасним відкритим плануванням. Центральне місце займає простора вітальня з кухонною зоною, відкритою кухнею та каміном, що створює особливо приємну атмосферу для життя. Крім того, у розпорядженні є спальня з прямим виходом на терасу та відремонтована ванна кімната з душем без порога. Особливою перевагою є просторий сад, закріплений за цією житловою одиницею, який разом із терасою забезпечує високий рівень комфорту для проживання та відпочинку.
Квартира на другому поверсі має спальню, кімнату для гостей, вітальню, окрему кухню та ванну кімнату. Просторий балкон розширює житлову зону й забезпечує додатковий простір просто неба.
Квартира на мансардному поверсі також має привабливе планування: дві спальні, вітальня, кухня та ванна кімната. З поваги до приватності мешканців фотографії інтер’єру, представлені в експозе, зроблені виключно в цій житловій одиниці. Наразі в цій квартирі проживає власниця, і за бажанням її також можна передати вільною від мешканців.
Загалом триквартирний будинок є надійною інвестицією з привабливою структурою квартир і вже узгодженими вищими орендними доходами з 01.01. Різні розміри квартир, просторий сад квартири на першому поверсі, а також балкон, гараж таПаркомісця забезпечують хорошу можливість здавання в оренду та роблять нерухомість цікавою інвестиційною можливістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
729.000 € Інвестуйте з упевненістю в майбутнє або реалізуйте власні мрії51109 Köln
520.000 € Доглянутий будинок архітектора з великим садом на орендованій земельній ділянці51109 Köln-Merheim
748.000 € Житло на узліссі – простора земельна ділянка під забудову з існуючою будівлею в Кельн-Брюку51109 Köln
