| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 245 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 370 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.240,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Questa casa bifamiliare costruita con struttura massiccia nel 1969 sorge su un terreno di circa 370 m² e dispone di una superficie abitabile complessiva di circa 245 m², distribuita su tre unità abitative indipendenti. Ogni piano ospita un appartamento e offre quindi una struttura ben definita, particolarmente interessante per gli investitori. L’offerta è completata da un garage con un ulteriore posto auto antistante.
Il 01.01 entreranno in vigore gli aumenti dei canoni di locazione già concordati. Da tale data, il canone mensile netto dell’appartamento al piano terra sarà di 885 €, quello dell’appartamento al primo piano di 753 € e quello dell’appartamento al piano mansardato di 598 €. Ne risulta un canone mensile complessivo di 2.236 € e un canone annuo netto di 26.832 €.
L’appartamento al piano terra convince in particolare per la sua pianta moderna e aperta. Il fulcro è l’ampia zona giorno e cucina con cucina a vista e camino, che crea un’atmosfera particolarmente piacevole. Sono inoltre disponibili una camera da letto con accesso diretto alla terrazza e un bagno ristrutturato con doccia a filo pavimento. Un elemento di particolare pregio è il generoso giardino assegnato a questa unità abitativa che, insieme alla terrazza, offre un elevato valore abitativo e ricreativo.
L’appartamento al primo piano dispone di una camera da letto, una camera per gli ospiti, un soggiorno, una cucina separata e un bagno. Un ampio balcone amplia la zona giorno e offre ulteriore spazio all’aperto.
Anche l’appartamento mansardato offre una disposizione interna interessante, con due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno. Per tutelare la privacy degli abitanti, le immagini degli interni mostrate nell’esposizione provengono esclusivamente da questa unità abitativa. Attualmente l’appartamento è abitato dalla proprietaria e, su richiesta, può essere consegnato anche libero.
Nel complesso, la casa con tre unità abitative si presenta come un solido investimento immobiliare, con una struttura degli appartamenti interessante e maggiori entrate da locazione già concordate a partire dal 01.01. Le diverse dimensioni degli appartamenti, l’ampio giardino dell’appartamento al piano terra, oltre al balcone, al garage e I posti auto garantiscono una buona locabilità e rendono l’immobile un’interessante opportunità di investimento.
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