| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 245 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|
| Zona de terreno | 370 m² |
|---|
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.240,82 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn el proceso de ofertas, tiene la posibilidad de presentar su oferta personal por este inmueble. Una vez realizada la visita, podrá presentar su oferta a partir del precio inicial indicado a través de nuestro proceso electrónico de ofertas. Participar es sencillo; nosotros le explicaremos personalmente cómo funciona.
Esta casa sólida de tres viviendas, construida en 1969, se encuentra en una parcela de aproximadamente 370 m² y cuenta con una superficie habitable total de unos 245 m², distribuida en tres viviendas independientes. Cada planta alberga un apartamento propio, lo que ofrece una estructura clara y especialmente atractiva para los inversores. La oferta se completa con un garaje y una plaza de aparcamiento adicional delante.
El 01.01 entrarán en vigor los aumentos de alquiler ya acordados. A partir de esa fecha, el alquiler mensual neto será de 885 € en la planta baja, 753 € en la primera planta y 598 € en la buhardilla. Esto supone un alquiler mensual total de 2.236 € y un alquiler neto anual de 26.832 €.
El apartamento de la planta baja destaca especialmente por su distribución moderna y diáfana. La pieza central es la amplia zona de estar y cocina, con cocina abierta y chimenea, que crea un ambiente especialmente agradable. Además, dispone de un dormitorio con acceso directo a la terraza y un baño reformado con ducha a ras de suelo. Un elemento destacado es el amplio jardín, asignado a esta vivienda, que junto con la terraza ofrece un gran valor residencial y recreativo.
El apartamento de la primera planta cuenta con un dormitorio, una habitación de invitados, un salón, una cocina independiente y un baño. Un amplio balcón amplía la zona de estar y ofrece espacio adicional al aire libre.
El apartamento de la buhardilla también ofrece una distribución atractiva, con dos dormitorios, un salón, una cocina y un baño. Por respeto a la privacidad de los residentes, las imágenes interiores que aparecen en el dossier muestran exclusivamente esta vivienda. Actualmente, la propietaria vive en este apartamento y, si se desea, también puede entregarse vacío.
En conjunto, esta casa de tres viviendas se presenta como una inversión sólida, con una atractiva distribución de los apartamentos y mayores ingresos por alquiler ya acordados a partir del 01.01. Los distintos tamaños de las viviendas, el amplio jardín del apartamento de la planta baja, así como el balcón, el garaje y Las plazas de aparcamiento garantizan una buena rentabilidad del alquiler y convierten la propiedad en una interesante oportunidad de inversión.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
729.000 € Invertir de forma segura hacia el futuro o realizarlo usted mismo51109 Köln
520.000 € Casa de arquitecto bien cuidada con un gran jardín en un terreno en régimen de derecho de superficie51109 Köln-Merheim
748.000 € Vivir junto al bosque: amplia parcela edificable con edificio existente en Colonia-Brück51109 Köln
