| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 245 m² |
| Комнаты | 10 |
|---|
| Участок | 370 m² |
|---|
| Цена покупки | 549.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 240,82 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ рамках торгов вы можете подать собственное предложение о покупке этой недвижимости. После осмотра объекта у вас будет возможность направить предложение, начиная с указанной стартовой цены, через нашу электронную систему торгов. Участие несложное — мы лично проинструктируем вас о порядке проведения.
Этот добротный трёхквартирный дом 1969 года постройки расположен на участке площадью около 370 м². Общая жилая площадь составляет около 245 м² и распределена между тремя изолированными квартирами. На каждом этаже находится отдельная квартира, что обеспечивает понятную структуру и особенно привлекательно для инвесторов. Дополняет предложение гараж и ещё одно парковочное место перед ним.
С 01.01. вступают в силу уже согласованные повышения арендной платы. С этого момента ежемесячная холодная аренда составляет 885 € за квартиру на первом этаже, 753 € за квартиру на втором этаже и 598 € за мансардную квартиру. Таким образом, общая месячная арендная плата составляет 2.236 €, а годовой чистый доход от аренды без учёта коммунальных расходов — 26.832 €.
Квартира на первом этаже особенно привлекательна современным открытым планированием. Центральное место занимает просторная гостиная-кухня с открытой кухней и камином, создающая особенно приятную атмосферу. Кроме того, имеются спальня с прямым выходом на террасу и отремонтированная ванная комната с душем без поддона. Особое преимущество — просторный сад, закреплённый за этой квартирой: вместе с террасой он обеспечивает высокое качество жизни и отдыха.
В квартире на втором этаже есть спальня, гостевая комната, гостиная, отдельная кухня и ванная комната. Просторный балкон расширяет жилое пространство и предоставляет дополнительное место на свежем воздухе.
Мансардная квартира также отличается привлекательной планировкой: две спальни, гостиная, кухня и ванная комната. Из уважения к частной жизни жильцов все интерьерные фотографии, представленные в экспозиции, сделаны исключительно в этой квартире. В настоящее время в ней проживает собственница; по желанию квартиру можно передать свободной от жильцов.
В целом этот трёхквартирный дом представляет собой надёжный объект для инвестиций с привлекательной структурой квартир и уже согласованным повышением арендных доходов с 01.01. Различные размеры квартир, просторный сад при квартире на первом этаже, а также балкон, гараж и Парковочные места обеспечивают хорошую сдаваемость в аренду и делают недвижимость привлекательной инвестиционной возможностью.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
729.000 € Инвестируйте с уверенностью в будущее или реализуйте собственные идеи51109 Köln
520.000 € Ухоженный дом архитектора с большим садом на участке на праве наследственной аренды51109 Köln-Merheim
748.000 € Жизнь на опушке леса — просторный участок под застройку с существующим зданием в Кёльне-Брюке51109 Köln
