МАГАЗИН / ОФИС — ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ — ПРЕМИАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ РЯДОМ С NETTO И КИНОТЕАТРОМ — КОНДИЦИОНЕР — ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

В центре Виттена сдаётся в аренду бывшее отделение банка Santander по адресу Ruhrstraße 13–15. Просторная коммерческая площадь составляет около 258 м² и благодаря продуманной планировке, имеющемуся техническому оснащению и презентабельному оформлению предлагает разнообразные возможности использования.

Просторная зона для клиентов и ведения бизнеса отлично подойдёт компаниям, которым важны хорошая видимость, профессиональная приёмная и гибко используемая площадь. В передней части находится отдельная приёмная, а в задней части помещения предусмотрена ещё одна зона приёма и обслуживания.

В помещении уже имеются кондиционирование, вентиляция и кабельная сеть для передачи данных, что создаёт отличные условия прежде всего для офисной деятельности, консультационных услуг, медицинских и иных сервисных организаций. Ухоженное ковровое покрытие подчёркивает готовность объекта к немедленному использованию.

Планировку дополняют встроенная кухня, два отдельных санузла, а также отдельное складское или подсобное помещение.

Имеющуюся планировку в целом можно сохранить. Индивидуальные перепланировки и адаптация под конкретную концепцию использования возможны по согласованию.

Дополнительно можно арендовать до четырёх открытых парковочных мест.

Благодаря площади и расположению объект идеально подойдёт, в частности, для:

• салонов красоты и косметологических центров
• медицинских и оздоровительных услуг
• физиотерапии, эрготерапии и аналогичных практик
• страховых касс и страховых компаний
• банков и финансовых услуг
• консалтинговых компаний и агентств
• офисов и административных служб
• образовательных центров, учебных заведений и организаций дополнительного образования
• кадровых агентств и компаний по подбору персонала
• туристических агентств и компаний, работающих с клиентами
• выставочных залов и торговых площадей
• магазинов премиум-класса
• фитнес-, велнес- и оздоровительных центров
• предприятий общественного питания и соответствующих концепций после предварительной проверки и согласования технических требований и разрешений

Другие варианты использования также приветствуются и могут быть согласованы индивидуально.

Арендная плата: по запросу
Коммунальные расходы: по запросу
Парковочные места: можно дополнительно арендовать до четырёх открытых мест

Фитинги и особенности, как описано

Большое коммерческое помещение располагает обширным оснащением, уже имеющимся в наличии:

• около 258 м² коммерческой и офисной площади
• бывшее отделение банка
• просторная клиентская и рабочая зона
• представительная зона ресепшен в передней части
• дополнительная зона ресепшен/обслуживания в задней части
• кондиционирование
• система вентиляции
• имеющаяся сетевая кабельная разводка
• ухоженное ковровое покрытие
• встроенная кухня
• два санузла
• отдельное помещение для хранения/подсобное помещение
• универсальная планировка
• индивидуальная перепланировка возможна по договорённости
• до четырёх открытых парковочных мест можно арендовать дополнительно
• центральное расположение в центре города
• подходит для многочисленных видов коммерческой деятельности и услуг
• арендная плата и коммунальные расходы — по запросу

другой

Просмотр недвижимости

Для получения дополнительной информации или согласования даты просмотра оставьте заявку или свяжитесь с нами по телефону.

Дополнительная информация

Энергетический сертификат будет доступен для ознакомления во время просмотра.

Все сведения указаны добросовестно. Возможны ошибки и сдача объекта в аренду до заключения договора. Данное описание объекта носит предварительный характер; юридической основой является исключительно заключённый договор аренды. Мы не несём ответственности за достоверность и полноту информации.

Выходные данные
Сведения согласно § 5 TMG

Консультации по недвижимости Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Телефон: +49 2302 7601670
Электронная почта: info@immobilienberatung-segiet­­­h.de
www.immobilienberatung­-­s­egieth.de

Владелец:
Tob­ia­s Segieth

Организационно-правовая форма:
Индивидуальное предприятие

Надзорный орган
Отдел правопорядка города Виттен
Marktstraße 16
58452 Witten

Разрешение согласно § 34c GewO выдано:
Район Эннепе-Рур
H­­­auptstraße 92
58332 Schwelm

Профессиональное наименование и нормы профессионального права
Профессиональное наименование:
Агент по недвижимости

Компетентная палата:
Торгово-промышленная палата Среднего Рурского региона
Ostring 30-32
44787 Bochum

Выдано в:
Германии

Разрешение споров в ЕС
Европейская комиссия предоставляет платформу для онлайн-разрешения споров (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Наш адрес электронной почты указан выше в выходных данных.

Разрешение потребительских споров/универсальная служба по разрешению споров
Мы не готовы и не обязаны участвовать в процедурах разрешения споров в органе по урегулированию потребительских споров.

Центральный контактный пункт согласно Закону о цифровых услугах (DSA) (Регламент (ЕС) 2022/265)
Связаться с нашим центральным контактным пунктом для пользователей и органов власти согласно ст. 11, 12 DSA можно следующим образом:

Телефон: +49 2302 7601670
Электронная почта: info@immobilienberatung-segiet­­­h.de

Расположение

Подробности о местоположении

Коммерческое помещение находится по адресу Ruhrstraße 13–15, 58452 Witten, в центральной части города.

Улица Ruhrstraße относится к важным транспортным магистралям центра города и предлагает компаниям привлекательное сочетание хорошей транспортной доступности, заметности и близости ко множеству магазинов, предприятий сферы услуг и объектов повседневной инфраструктуры.

Благодаря центральному расположению это место особенно подходит для компаний с регулярным потоком клиентов и посетителей. До центра Виттена, главного вокзала и центральных автобусных маршрутов можно легко добраться.

Сочетание центрального расположения и возможности арендовать до четырёх открытых парковочных мест непосредственно у объекта даёт дополнительное преимущество как сотрудникам, так и клиентам.

Транспортная доступность близлежащих городов Рурского региона, в частности Бохума, Дортмунда и Хагена, также делает это место привлекательным для компаний, обслуживающих клиентов из более обширного региона.