متجر / مكتب – حركة مرور كثيفة – موقع متميز بجوار NETTO والسينما – تكييف – مواقف سيارات اختيارية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

في موقع مركزي بمدينة فيتن، يُعرض الفرع السابق لبنك Santander في Ruhrstraße 13–15 للإيجار مجدداً. تبلغ مساحة الوحدة التجارية الواسعة نحو 258 م²، وتتيح إمكانات استخدام متنوعة بفضل تقسيمها المدروس وتجهيزاتها التقنية المتوفرة وتصميمها الممثل.

تُعد مساحة العملاء والأعمال الواسعة مثالية للشركات التي تولي أهمية لحضور واضح، واستقبال احترافي، ومساحة قابلة للاستخدام بمرونة. يوجد في الجزء الأمامي مكتب استقبال مستقل، كما توجد منطقة استقبال أو خدمة أخرى في الجزء الخلفي من الوحدة.

تضم المساحة بالفعل نظام تكييف وتهوية، بالإضافة إلى تمديدات شبكة بيانات قائمة، ما يوفر ظروفاً ممتازة خصوصاً لاستخدامات المكاتب والاستشارات والصحة والخدمات. وتؤكد أرضية السجاد المعتنى بها أن العقار جاهز للاستخدام الفوري.

وتُستكمل المساحة بمطبخ مجهز، ووحدتي دورات مياه منفصلتين، وغرفة تخزين أو غرفة ملحقة خاصة.

يمكن الإبقاء على التقسيم الحالي من حيث المبدأ. كما يمكن إجراء تعديلات وتجديدات تتناسب مع مفهوم الاستخدام المعني، بعد الاتفاق.

يمكن استئجار ما يصل إلى أربعة مواقف خارجية إضافية اختيارياً.

وبفضل مساحته وموقعه، يُعد العقار مثالياً، من بين أمور أخرى، لما يلي:

• مفاهيم التجميل والعناية بالبشرة
• الخدمات الطبية والخدمات المرتبطة بالصحة
• العلاج الطبيعي أو العلاج الوظيفي أو مفاهيم العيادات المشابهة
• صناديق التأمين الصحي وشركات التأمين
• البنوك ومقدمو الخدمات المالية
• شركات الاستشارات والوكالات
• استخدامات المكاتب والإدارة
• جهات التعليم والتدريب والتعليم المستمر
• شركات خدمات الموارد البشرية والتوظيف
• وكالات السفر ومقدمو الخدمات الموجهة للعملاء
• مساحات العرض والبيع
• تجارة التجزئة الراقية
• مفاهيم اللياقة البدنية والعافية والصحة
• المطاعم أو مفاهيم تقديم الطعام، بعد التحقق المسبق من المتطلبات التقنية والرسمية والتنسيق بشأنها

نرحب صراحةً بمفاهيم الاستخدام الأخرى، ويمكن الاتفاق عليها بشكل فردي.

الإيجار: عند الطلب
التكاليف الإضافية: عند الطلب
مواقف السيارات: إمكانية استئجار ما يصل إلى أربعة مواقف خارجية اختيارياً

المعدات والميزات وفقا للمعلن

توفر الوحدة التجارية الكبيرة تجهيزات شاملة ومتاحة بالفعل:

• حوالي 258 m² من المساحات التجارية والمكتبية
• فرع مصرفي سابق
• مساحة واسعة للعملاء والأعمال
• منطقة استقبال تمثيلية في القسم الأمامي
• منطقة استقبال/خدمات إضافية في القسم الخلفي
• تكييف
• نظام تهوية
• تمديدات بيانات موجودة
• أرضيات سجاد بحالة جيدة
• مطبخ مجهز
• وحدتا دورات مياه
• غرفة تخزين/غرفة جانبية منفصلة
• تقسيمات داخلية متعددة الاستخدامات
• إمكانية إجراء تعديلات فردية بالتشاور
• إمكانية استئجار ما يصل إلى أربع مواقف خارجية اختيارياً
• موقع مركزي في وسط المدينة
• مناسبة للعديد من الأنشطة التجارية ومفاهيم الخدمات
• سعر الإيجار والتكاليف الإضافية عند الطلب

آخر

مواعيد المعاينة

للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يُرجى إرسال استفسار أو الاتصال بنا هاتفيًا.

معلومات إضافية

شهادة الطاقة متاحة للاطلاع أثناء المعاينة.

جميع المعلومات مقدمة حسب أفضل ما لدينا من معرفة. نحتفظ بحق الخطأ والتأجير خلال الفترة الفاصلة. هذا العرض التقديمي هو معلومات أولية، ويُعد عقد الإيجار المبرم وحده الأساس القانوني. لا يمكن تحمل أي مسؤولية عن صحة المعلومات واكتمالها.

بيانات النشر
البيانات وفقًا للمادة § 5 من قانون خدمات الإعلام عن بُعد (TMG)

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

الهاتف: +49 2302 7601670
البريد الإلكتروني: info@immobilienberatung-segiet­­­h.de
www.immobilienberatung­-­s­egieth.de

المالك:
Tob­ia­s Segieth

الشكل القانوني:
مؤسسة فردية

الجهة الرقابية
مكتب النظام العام في مدينة Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

صدر الترخيص وفقًا للمادة § 34c من قانون التجارة والصناعة (GewO) عن:
Ennepe-Ruhr-Kreis
H­­­auptstraße 92
58332 Schwelm

المسمى المهني واللوائح المنظمة للمهنة
المسمى المهني:
وسيط عقاري

الغرفة المختصة:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

مُنح في:
ألمانيا

تسوية النزاعات في الاتحاد الأوروبي
توفر المفوضية الأوروبية منصة للتسوية عبر الإنترنت للنزاعات (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
يمكنكم العثور على عنوان بريدنا الإلكتروني أعلاه في بيانات النشر.

تسوية نزاعات المستهلكين/هيئة التسوية الشاملة
لسنا مستعدين ولا ملزمين بالمشاركة في إجراءات تسوية النزاعات أمام هيئة لتسوية نزاعات المستهلكين.

جهة الاتصال المركزية بموجب قانون الخدمات الرقمية - DSA (اللائحة (EU) 2022/265)
يمكنكم التواصل مع جهة الاتصال المركزية لدينا للمستخدمين والسلطات، وفقًا للمادتين 11 و12 من DSA، على النحو التالي:

الهاتف: +49 2302 7601670
البريد الإلكتروني: info@immobilienberatung-segiet­­­h.de

الموقع

وصف الموقع

تقع المساحة التجارية في Ruhrstraße 13–15 في 58452 Witten، في موقع مركزي بوسط المدينة.

تُعد Ruhrstraße أحد المحاور المهمة في وسط المدينة، وتوفر للشركات مزيجاً جذاباً من سهولة الوصول والظهور والقرب من العديد من المتاجر والخدمات والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.

بفضل موقعها المركزي، يُعد الموقع مناسباً بشكل خاص للشركات التي تستقبل العملاء والجمهور بانتظام. ويمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة Witten ومحطة القطار الرئيسية ومحطات الحافلات المركزية.

يوفر الجمع بين الموقع في وسط المدينة وإمكانية استئجار ما يصل إلى أربع مواقف خارجية مباشرةً في العقار ميزة إضافية للموقع، سواء للموظفين أو للعملاء.

كما أن الاتصال بالمدن المحيطة في منطقة الرور، ولا سيما باتجاه Bochum وDortmund وHagen، يجعل الموقع خياراً مهماً للشركات التي تخدم منطقة تمتد إلى ما وراء المنطقة المحلية.