Nieuwbouw hoekwoning in rij in Siefersheim | KfW 40 QNG | PV | grote tuin | 5 kamers

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze hoekwoning in een rij behoort binnen het project tot de bijzonder interessante eenheden.

Met ca. 129 m² woonoppervlak, 5 kamers en een perceelaandeel van ca. 231 m² biedt deze woning een combinatie die in het nieuwbouwsegment zeldzaam is geworden: modern wonen met een uitzonderlijk ruime tuin. Juist deze buitenruimte creëert in het dagelijks leven een kwaliteit die duidelijk boven het gebruikelijke uitstijgt – voor gezinnen, tuinliefhebbers of gewoon voor mensen die rondom het huis merkbaar meer ruimte wensen. De ligging aan het uiteinde versterkt dit gevoel bovendien en geeft de woning een bijzonder vrij en zelfstandig karakter.

Binnen overtuigt de woning met een duidelijke, huiselijke indeling over meerdere niveaus. De open leefruimte op de begane grond vormt het middelpunt, terwijl de bovenverdiepingen voldoende ruimte bieden voor slaapkamers, kinderkamers, een thuiskantoor of gasten. Daar komt een uitrusting bij die men tegenwoordig bij hoogwaardige nieuwbouw echt mag verwachten: vloerverwarming, een lucht-water-warmtepomp, zonnepanelen met opslag, 3-voudig beglaasde ramen, elektrische rolluiken en moderne infrastructuur rondom parkeerplaatsen en een wallbox. Ook de geplaveide terrassen en toegangspaden dragen eraan bij dat de woning vanaf het begin doordacht en compleet aanvoelt.

Voor particuliere beleggers is juist deze combinatie bijzonder interessant: een energetisch moderne nieuwbouwwoning, een aantrekkelijke gezinsindeling en bovendien een buitenruimte die de verhuurbaarheid extra versterkt. De KfW-40-QNG-standaard biedt toegang tot de actuele subsidiemogelijkheden van maximaal 150.000 € per wooneenheid. Fiscaal kan – afhankelijk van de individuele situatie – naast de degressieve afschrijving van 5 % ook de bijzondere afschrijving volgens § 7b EStG een belangrijke rol spelen. En omdat de woning desgewenst kan worden gecombineerd met een beheer van het afzonderlijke eigendom, dat de volledige communicatie met huurders verzorgt, blijft de investering ook in het dagelijks beheer prettig overzichtelijk.

Locatie