| Superficie de vida aprox. | 129 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 231 m² |
|---|
| Precio de compra | 506.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.922,48 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada en una de las esquinas pertenece a las unidades especialmente interesantes del proyecto.
Con aprox. 129 m² de superficie habitable, 5 habitaciones y una participación de parcela de aprox. 231 m², esta casa ofrece una combinación que se ha vuelto poco frecuente en el segmento de obra nueva: una vivienda moderna con una zona ajardinada excepcionalmente amplia. Precisamente este espacio exterior aporta en el día a día una calidad que va claramente más allá de lo habitual: para familias, amantes de la jardinería o simplemente para quienes desean disfrutar de mucho más espacio alrededor de la casa. Su ubicación en una esquina refuerza aún más esta sensación y confiere a la casa un carácter especialmente despejado e independiente.
En el interior, la casa convence por una distribución clara y acogedora en varias plantas. La zona de estar diáfana de la planta baja constituye el centro de la vivienda, mientras que las plantas superiores ofrecen suficiente espacio para dormitorios, habitaciones infantiles, despacho en casa o invitados. A ello se suma un equipamiento que hoy realmente se espera de una obra nueva de alta calidad: calefacción por suelo radiante, bomba de calor aire-agua, sistema fotovoltaico con batería, ventanas con triple acristalamiento, persianas enrollables eléctricas e infraestructura moderna en torno a las plazas de aparcamiento y la wallbox. También las superficies pavimentadas de las terrazas y los accesos contribuyen a que la casa resulte bien planificada y completa desde el primer momento.
Para los inversores, esta combinación resulta especialmente interesante: una obra nueva energéticamente moderna, una atractiva distribución familiar y, además, una zona exterior que refuerza aún más su facilidad de alquiler. El estándar KfW-40-QNG permite acceder a las posibilidades actuales de financiación, con hasta 150.000 € por unidad residencial. Desde el punto de vista fiscal, dependiendo de la situación individual, además de la amortización degresiva del 5 %, también puede desempeñar un papel importante la amortización especial conforme al artículo § 7b de la EStG. Y como, si se desea, la casa puede combinarse con una administración de propiedad exclusiva que se encargue de toda la comunicación con los inquilinos, la inversión también se mantiene organizada de forma sencilla y cómoda en el día a día.
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478.000 € Casa adosada de nueva construcción en Siefersheim | KfW 40 QNG | FV | gran jardín | 5 habitaciones55599 Siefersheim
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