Maison mitoyenne neuve en bout de rangée à Siefersheim | KfW 40 QNG | PV | grand jardin | 5 pièces

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne en angle fait partie des unités particulièrement intéressantes du projet.

Avec env. 129 m² de surface habitable, 5 pièces et une quote-part de terrain d’env. 231 m², cette maison offre une combinaison devenue rare dans le segment du neuf : un habitat moderne avec un espace jardin exceptionnellement généreux. C’est précisément cet espace extérieur qui apporte au quotidien une qualité nettement supérieure à la norme – pour les familles, les amateurs de jardin ou tout simplement pour les personnes qui souhaitent sensiblement plus d’espace autour de la maison. La situation en bout d’alignement souligne encore ce sentiment et confère à la maison un caractère particulièrement dégagé et indépendant.

À l’intérieur, la maison séduit par une organisation claire et agréable à vivre sur plusieurs niveaux. L’espace de vie ouvert au rez-de-chaussée constitue la pièce maîtresse, tandis que les étages supérieurs offrent suffisamment de place pour les chambres, les chambres d’enfants, un bureau à domicile ou des invités. S’y ajoute un équipement que l’on souhaite vraiment voir aujourd’hui dans une construction neuve de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau, photovoltaïque avec stockage, fenêtres à triple vitrage, volets roulants électriques et infrastructure moderne autour des places de stationnement et de la wallbox. Les surfaces pavées des terrasses et des accès contribuent également à donner à la maison, dès le départ, une impression de cohérence et d’achèvement.

Pour les investisseurs, c’est précisément cette combinaison qui est particulièrement intéressante : une construction neuve moderne sur le plan énergétique, une configuration familiale attractive et, en plus, un espace extérieur qui renforce encore l’attractivité locative. La norme KfW-40-QNG ouvre l’accès aux possibilités actuelles de subvention pouvant aller jusqu’à 150.000 € par unité résidentielle. Sur le plan fiscal, selon la situation individuelle, outre l’amortissement dégressif de 5 %, l’amortissement spécial selon le § 7b EStG peut également jouer un rôle important. Et comme, si souhaité, la maison peut être combinée avec une gestion en propriété séparée qui se charge de l’ensemble de la communication avec les locataires, l’investissement reste également, au quotidien, agréablement léger à gérer.

Emplacement