Published on 05/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Living Area ca. | 129 m² |
|---|
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 231 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 506.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,922.48 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
ينتمي هذا المنزل المتصل الطرفي ضمن المشروع إلى الوحدات الأكثر إثارة للاهتمام.
مع حوالي 129 م² من مساحة السكن، و5 غرف، وحصة أرض تبلغ حوالي 231 م²، يقدم هذا المنزل مزيجًا أصبح نادرًا في قطاع البناء الجديد: سكن حديث مع منطقة حديقة واسعة بشكل استثنائي. هذه المساحة الخارجية تحديدًا تمنح الحياة اليومية جودة تتجاوز المعتاد بوضوح – للعائلات، ومحبي الحدائق، أو ببساطة للأشخاص الذين يرغبون في مساحة أكبر بشكل ملموس حول المنزل. كما أن الموقع الطرفي يعزز هذا الشعور أيضًا ويمنح المنزل طابعًا أكثر انفتاحًا واستقلالية بشكل خاص.
من الداخل، يقنع المنزل بتقسيم واضح ومريح على عدة مستويات. يشكل قسم المعيشة المفتوح في الطابق الأرضي القلب الرئيسي، بينما توفر الطوابق العليا مساحة كافية للنوم، وغرف الأطفال، والمكتب المنزلي، أو الضيوف. يضاف إلى ذلك تجهيزات يرغب المرء فعلًا في رؤيتها اليوم في بناء جديد عالي الجودة: تدفئة أرضية، مضخة حرارية هواء-ماء، نظام فوتوفولطائي مع تخزين، نوافذ بزجاج ثلاثي، ستائر رول كهربائية، وبنية تحتية حديثة حول مواقف السيارات وWallbox. كما تساهم المساحات المبلطة للترّاسات وممرات الوصول في أن يبدو المنزل منذ البداية مدروسًا وكاملًا.
بالنسبة للمستثمرين، فإن هذا المزيج تحديدًا مثير للاهتمام بشكل خاص: بناء جديد حديث من ناحية الطاقة، ومخطط جذاب مناسب للعائلات، بالإضافة إلى مساحة خارجية تعزز قابلية التأجير أيضًا. يتيح معيار KfW-40-QNG الوصول إلى فرص التمويل الحالية بما يصل إلى 150.000 € لكل وحدة سكنية. ضريبيًا، قد – بحسب الوضع الفردي – يلعب كل من الاستهلاك المتناقص بنسبة 5 % وكذلك الاستهلاك الاستثنائي وفقًا للمادة § 7b EStG دورًا مهمًا. ولأن المنزل يمكن عند الطلب دمجه مع إدارة ملكية خاصة تتولى كامل التواصل مع المستأجرين، يبقى الاستثمار أيضًا في الحياة اليومية منظمًا بشكل مريح وبسيط.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.