| Superficie di soggiorno ca. | 129 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 231 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 506.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.922,48 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera di testa appartiene, all’interno del progetto, alle unità particolarmente interessanti.
Con ca. 129 m² di superficie abitabile, 5 locali e una quota di terreno di ca. 231 m², questa casa offre una combinazione diventata rara nel segmento delle nuove costruzioni: abitare moderno con un’area giardino eccezionalmente ampia. Proprio questo spazio esterno crea nella vita quotidiana una qualità che va nettamente oltre l’ordinario – per famiglie, appassionati di giardinaggio o semplicemente per chi desidera sensibilmente più spazio intorno alla casa. La posizione di testa rafforza ulteriormente questa sensazione e conferisce alla casa un carattere particolarmente libero e indipendente.
All’interno, la casa convince con una distribuzione chiara e accogliente su più livelli. L’ampia zona giorno open space al piano terra costituisce il fulcro, mentre i piani superiori offrono spazio sufficiente per camere da letto, camerette, home office o ospiti. A ciò si aggiunge una dotazione che oggi si desidera davvero in una nuova costruzione di alta qualità: riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua, impianto fotovoltaico con accumulo, finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche e infrastrutture moderne per posti auto e wallbox. Anche le superfici pavimentate delle terrazze e degli accessi contribuiscono a dare alla casa, fin dall’inizio, un aspetto ben progettato e completo.
Per gli investitori, è proprio questa combinazione a risultare particolarmente interessante: una nuova costruzione energeticamente moderna, una planimetria familiare attraente e, inoltre, un’area esterna che rafforza ulteriormente la locabilità. Lo standard KfW-40-QNG consente di accedere alle attuali possibilità di finanziamento, con un massimo di 150.000 € per unità abitativa. Dal punto di vista fiscale, a seconda della situazione individuale, oltre all’ammortamento decrescente del 5 %, può svolgere un ruolo importante anche l’ammortamento speciale ai sensi del § 7b EStG. E poiché, su richiesta, la casa può essere abbinata a una gestione della proprietà esclusiva che si occupa dell’intera comunicazione con gli inquilini, l’investimento rimane piacevolmente semplice da gestire anche nella vita quotidiana.
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478.000 € Casa a schiera di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | FV | grande giardino | 5 locali55599 Siefersheim
457.000 € Casa a schiera di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | 5 locali | FV | ammissibile ai finanziamenti55599 Siefersheim
466.000 € Casa a schiera di testa di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | Fotovoltaico | 5 locali | moderna55599 Siefersheim
