Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
3-kamerappartement in eigendom (begane grond) met 86 m² woonoppervlak, parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en extra tuin (als bijzonder gebruiksrecht, ca. 45 m²) te koop in Leverkusen-Küppersteg, Heinrich-Claes-Straße.
Het appartement is gebouwd in 2010. De indeling is flexibel te gebruiken: •1 grote woon-/eetkamer met open keuken (ca. 38 m²) •1 slaapkamer (ca. 13 m²) •1 kinder-/werk-/hobbykamer (ca. 13 m²) •1 badkamer met ligbad, douche en aansluiting voor wasmachine (ca. 7 m²) •1 gastentoilet (ca. 1,7 m²) Alle ruimtes zijn bereikbaar via de centrale hal (ca. 7,4 m²) bij de ingang
Vanuit de woon-/eetkamer en de keuken komt u via deuren tot op de vloer op het uitnodigende terras (totaal ca. 15 m² / ca. 4,8 m² volgens de woonoppervlakteberekening), dat overloopt in de tuin.
Bij het appartement hoort een aparte kelderruimte (ca. 7,4 m²), evenals een plek in de centrale was-/droogruimte in het souterrain.
De highlights van de voorzieningen op een rij: • centraal verwarmingssysteem met gascondensatieketel als warmwater-vloerverwarming, geregeld via een buitenthermostaat • centrale warmwaterbereiding – ondersteund door een thermische zonne-installatie met dakcollectoren • aparte warmtemeters per appartement • vloer: betegeld • ramen tot op de vloer (behalve in de slaapkamer) voor lichte, zonovergoten ruimtes • dubbele isolerende beglazing en kunststofrolluiken (handbediend) • eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage • E-mobiliteit: elektrische voorinstallatie op alle parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage bevindt zich in de plannings-/uitvoeringsfase. Gebruik is optioneel voor de betreffende eigenaar na installatie van een aparte wallbox.
Het aandeel in mede-eigendom bedraagt 92,57/1.000
Overige gevallen
De eigenaarsvereniging bestaat uit 11 wooneenheden in twee gebouwen. Meer dan de helft van de eigenaren woont in de eigen woning – een teken van een stabiele, goed onderhouden gemeenschap die in de loop der jaren goed is gegroeid. De gemeenschappelijke groenvoorziening is in 2025 volledig opnieuw ingericht. De gevel is in 2026 professioneel gereinigd. De uitrusting van de parkeerplaatsen in de ondergrondse garage voor elektrische mobiliteit bevindt zich in de plannings-/uitvoeringsfase. De maandelijkse servicekosten voor de te verkopen woning bedragen momenteel: ca.390 € (inclusief voorschot voor verwarmingskosten en maandelijkse storting in het onderhoudsreservefonds)
Energetische staat: Een nieuw energieprestatiecertificaat wordt momenteel opgesteld (laatste certificaat: 55,8 kWh/(m²*a)).
De verkoop vindt particulier plaats door de eigenaar – er zijn geen makelaarskosten verschuldigd = u bespaart geld.
Bij interesse zien we uw bericht graag tegemoet – bij voorkeur met de volgende gegevens: • gepland gebruik (eigen bewoning / investering) • aantal personen in het huishouden • geplande verhuisdatum • financieringsmethode • voorlopige financieringsbevestiging (indien beschikbaar) Alle gegevens worden uiteraard vertrouwelijk behandeld. Zo kunnen we uw aanvraag efficiënt verwerken en u op korte termijn passende bezichtigingsafspraken voorstellen.
De koop- en verhuisdatum kunnen op korte termijn worden afgesproken.
We doen ons best om u spoedig een antwoord te geven. Houd er echter rekening mee dat dit soms ook een paar dagen kan duren. Hetzelfde geldt voor bezichtigingsafspraken, die eventueel ook tot eind oktober/begin november kunnen plaatsvinden.
Ik zie uw bericht graag tegemoet!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich in de wijk Küppersteg in Leverkusen, in een rustige en geliefde woonomgeving met goede voorzieningen en openbaarvervoersverbindingen.
De perfecte balans tussen rust en centrale bereikbaarheid.
Winkels, artsen, scholen, kinderdagverblijven en diverse speciaalzaken en dienstverleners zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Het recreatiegebied Reuschenberg met het wildpark, de Silbersee en de groene uiterwaarden van de Dhünn liggen bijna voor de deur en nodigen uit tot wandelingen, hardlooprondjes en fietstochten. In de directe omgeving zijn tal van sportmogelijkheden en activiteiten. De BayArena en de aangrenzende sportaccommodaties liggen eveneens op ca. 2 km afstand.
Ook culturele voorzieningen zijn vanuit Küppersteg gemakkelijk bereikbaar. Het populaire Scala Theater in Opladen, het Forum Leverkusen en het Erholungshaus liggen op minder dan 3.5 km afstand.
Openbaarvervoersverbindingen: • S-Bahnstation „Küppersteg“ op ca. 1 km afstand (S6 Köln <-> Essen) • Bushalte „Freiheitstr.“ op ca. 350m afstand (lijnen 201, 255, N21, N22) • De stations „Lev-Mitte“, „Lev-Manfort“ en „Opladen“ zijn per bus bereikbaar en bieden aansluiting op diverse RE- en RB-verbindingen • Dankzij de centrale ligging zijn ook langeafstandstreinen bereikbaar (bijv. Köln, Düsseldorf)
