Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
86 m² kullanım alanına sahip 3 odalı daire (zemin kat), kapalı otopark yeri ve ek bahçesiyle (özel kullanım hakkı olarak, yaklaşık 45 m²) Leverkusen-Küppersteg, Heinrich-Claes-Straße adresinde satılıktır.
Daire 2010 yılında inşa edilmiştir. Odaların kullanımı esnektir: • Açık mutfaklı 1 büyük oturma/yemek odası (yaklaşık 38 m²) • 1 yatak odası (yaklaşık 13 m²) • 1 çocuk/çalışma/hobi odası (yaklaşık 13 m²) • Küvetli, duşlu ve çamaşır makinesi bağlantılı 1 banyo (yaklaşık 7 m²) • 1 misafir tuvaleti (yaklaşık 1,7 m²) Tüm odalara giriş bölümündeki merkezi antreden (yaklaşık 7,4 m²) erişilebilir
Oturma/yemek odasından ve mutfaktan, tabandan tavana uzanan kapılar aracılığıyla davetkâr terasa (toplam yaklaşık 15 m² / kullanım alanı hesabına göre yaklaşık 4,8 m²) çıkılır; teras bahçeye açılır.
Daireye ayrı bir bodrum odası (yaklaşık 7,4 m²) ile bodrum kattaki merkezi çamaşır/kurutma odasında bir bölüm dahildir.
Öne çıkan donanım özellikleri: • Dış termostatla kontrol edilen, sıcak su dolaşımlı yerden ısıtma sağlayan gaz yoğuşmalı kazanlı merkezi ısıtma sistemi • Çatı üstü kolektörlere sahip güneş enerjisi sistemiyle desteklenen merkezi sıcak su hazırlama sistemi • Her daire için ayrı ısı miktarı sayaçları • Zemin: fayans kaplama • Aydınlık, bol ışık alan odalar için tabandan tavana pencereler (yatak odası hariç) • 2 camlı yalıtım camı ve plastik panjurlar (elle çalıştırmalı) • Kapalı otoparkta özel park yeri • Elektrikli mobilite: Tüm kapalı otopark yerlerinde elektrik tesisatı için ön hazırlık planlama/uygulama aşamasındadır. Her malikin ayrı bir duvar tipi şarj ünitesi taktırmasıyla isteğe bağlı olarak kullanılabilir.
Müşterek mülkiyet payı 92,57/1.000’dir
Diğer
Malikler topluluğu, iki binada bulunan 11 konuttan oluşmaktadır. Maliklerin yarısından fazlası kendi dairelerinde oturmaktadır – bu, yıllar içinde iyi gelişmiş, istikrarlı ve bakımlı bir topluluğun göstergesidir. Ortak yeşil alan 2025 yılında tamamen yeniden düzenlenmiştir. Dış cephe 2026 yılında profesyonelce temizlenmiştir. Kapalı otopark park yerlerinin e-mobilite donanımı planlama/uygulama aşamasındadır. Satışa sunulan dairenin aylık aidatı şu anda: yaklaşık 390 € (buna ısıtma giderleri avansı ve bakım rezervine aylık katkı dahildir)
Enerji durumu: Yeni enerji kimlik belgesi şu anda hazırlanıyor (son belge: 55,8 kWh/(m²*a)).
Satış, malik tarafından özel olarak yapılmaktadır – emlakçı komisyonu alınmamaktadır = cebinizde tasarruf kalır.
İlgilenmeniz hâlinde mesajınızı bekliyoruz; mümkünse aşağıdaki bilgileri de ekleyin: • planlanan kullanım (kişisel kullanım / yatırım) • hanedeki kişi sayısı • planlanan taşınma tarihi • finansman yöntemi • ön finansman onayı (varsa) Tüm bilgiler elbette gizli tutulacaktır. Bu sayede talebinizi verimli bir şekilde değerlendirebilir ve size kısa süre içinde uygun görüntüleme randevuları önerebiliriz.
Satın alma ve taşınma tarihleri kısa sürede kararlaştırılabilir.
Size en kısa sürede yanıt vermeye çalışıyoruz. Ancak bunun bazı durumlarda birkaç gün sürebileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Aynı durum, gerekirse Ekim sonu/Kasım başına kadar uzayabilecek görüntüleme randevuları için de geçerlidir.
Mesajınızı bekliyorum!
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Daire, Leverkusen'in Küppersteg semtinde, iyi altyapıya ve toplu taşıma bağlantılarına sahip, sakin ve popüler bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Huzur ile merkezi noktalara kolay ulaşım arasında mükemmel denge.
Alışveriş olanakları, doktorlar, okullar, kreşler ve çeşitli uzman mağazalar ile hizmet sağlayıcılarına yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
Vahşi yaşam parkının bulunduğu Reuschenberg rekreasyon alanı, Silbersee gölü ve yeşil Dhünn taşkın ovaları neredeyse kapı önündedir; yürüyüşlere, koşu turlarına ve bisiklet gezilerine davet eder. Yakın çevrede çok sayıda spor olanağı ve etkinlik bulunmaktadır. BayArena'ya ve bitişiğindeki spor tesislerine de yaklaşık 2 km içinde ulaşılabilir.
Küppersteg'den kültürel tesislere de rahatça ulaşabilirsiniz. Opladen'deki popüler Scala Tiyatrosu, Forum Leverkusen veya Erholungshaus 3.5 km'den daha yakındır.
Toplu taşıma bağlantıları: •„Küppersteg“ S-Bahn istasyonu yaklaşık 1 km uzaklıkta (S6 Köln <-> Essen) •„Freiheitstr.“ otobüs durağı yaklaşık 350m uzaklıkta (201, 255, N21, N22 hatları) •„Lev-Mitte“, „Lev-Manfort“ veya „Opladen“ tren istasyonlarına otobüsle ulaşılabilir; buradan çeşitli RE ve RB bağlantılarına aktarma yapılabilir •Merkezi konum, uzun mesafe trenlerine de ulaşmayı mümkün kılar (örn. Köln, Düsseldorf)
