Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
3-кімнатна квартира у власності (перший поверх) площею 86 м², з місцем на підземному паркінгу та додатковим садом (як право особливого користування, близько 45 м²) у Леверкузені-Кюпперстег, Heinrich-Claes-Straße, продається.
Квартира збудована у 2010 році. Приміщення можна гнучко використовувати: •1 велика вітальня/їдальня з відкритою кухнею (близько 38 м²) •1 спальня (близько 13 м²) •1 дитяча кімната/кабінет/кімната для хобі (близько 13 м²) •1 ванна кімната з ванною, душем і підключенням для пральної машини (близько 7 м²) •1 гостьовий туалет (близько 1,7 м²) До всіх кімнат можна потрапити з центрального передпокою (близько 7,4 м²) у вхідній зоні
З вітальні/їдальні та кухні через двері від підлоги до стелі можна вийти на затишну терасу (загалом близько 15 м² / близько 4,8 м² за розрахунком житлової площі), яка переходить у сад.
До квартири належить окреме підвальне приміщення (близько 7,4 м²), а також місце у спільній пральні/сушильні в підвальному поверсі.
Основні переваги оснащення: • центральна система опалення з газовим конденсаційним котлом, тепла водяна підлога з керуванням через зовнішній термостат • центральне нагрівання води – за підтримки геліотермічної установки з колекторами на даху • окремі лічильники теплової енергії для кожної квартири • підлога: плиткове покриття • вікна від підлоги до стелі (крім спальні), що забезпечують світлі, залиті світлом кімнати • двокамерне ізоляційне скління та пластикові рольставні (ручне керування) • власне місце на підземному паркінгу • Електромобільність: попереднє електромонтажне обладнання на всіх місцях на підземному паркінгу перебуває на етапі планування/реалізації. Кожен власник може за бажанням встановити окрему настінну зарядну станцію.
Частка співвласності становить 92,57/1.000
інше
Об’єднання власників складається з 11 житлових одиниць у двох будинках. Понад половина власників проживає у власних квартирах — це свідчить про стабільну, доглянуту спільноту, яка добре розвивалася протягом років. Спільну зелену зону повністю оновили у 2025 році. Фасад професійно очистили у 2026 році. Обладнання паркомісць у підземному гаражі для електромобільності перебуває на етапі планування/реалізації. Щомісячний внесок на утримання будинку для квартири, що продається, наразі становить: прибл.390 € (включає авансову оплату опалення та щомісячний внесок до резервного фонду на ремонт)
Енергетичний стан: Наразі готується новий енергетичний сертифікат (попередній: 55,8 kWh/(m²*a)).
Продаж здійснюється приватно власником — комісія агенту з нерухомості не стягується = ви заощаджуєте реальні гроші.
Якщо вас зацікавила пропозиція, будемо раді вашому повідомленню — бажано із зазначенням таких даних: • заплановане використання (для власного проживання / інвестиція) • кількість осіб у домогосподарстві • запланована дата заселення • спосіб фінансування • попереднє підтвердження фінансування (за наявності) Усі дані, звісно, розглядатимуться конфіденційно. Це дасть нам змогу ефективно опрацювати ваш запит і невдовзі запропонувати зручний час для перегляду.
Дату купівлі та заселення можна узгодити в найкоротші строки.
Ми намагатимемося відповісти вам якомога швидше. Однак просимо поставитися з розумінням: у деяких випадках це може зайняти кілька днів. Те саме стосується переглядів, які за певних обставин можуть тривати до кінця жовтня/початку листопада.
Чекаю на ваше повідомлення!
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Квартира розташована в районі Кюпперштег міста Леверкузен, у тихому та популярному житловому районі з добре розвиненою інфраструктурою та зручним сполученням громадським транспортом.
Ідеальний баланс між спокоєм і зручним доступом до центру.
Магазини, лікарі, школи, дитячі садки, а також різноманітні спеціалізовані магазини та постачальники послуг розташовані в межах зручної пішої досяжності.
Зона відпочинку Ройшенберг із парком дикої природи, озеро Зільберзе та зелені заплави річки Дюнн розташовані зовсім поруч і запрошують на прогулянки, пробіжки та велосипедні поїздки. Неподалік є численні можливості для занять спортом і активного відпочинку. Стадіон BayArena та прилеглі до нього спортивні об’єкти також розташовані приблизно за 2km.
До культурних закладів також зручно дістатися з Кюпперштега. Популярний театр Scala в Опладені, Forum Leverkusen або Erholungshaus розташовані менш ніж за 3.5 km.
Сполучення громадським транспортом: •Станція міської електрички «Küppersteg» розташована приблизно за 1 km (S6 Köln <-> Essen) •Автобусна зупинка «Freiheitstr.» розташована приблизно за 350m (маршрути 201, 255, N21, N22) •До вокзалів «Lev-Mitte», «Lev-Manfort» або «Opladen» можна дістатися автобусом; звідти доступні численні сполучення RE та RB •Центральне розташування також дає змогу скористатися поїздами далекого сполучення (наприклад, до Кельна, Дюссельдорфа)
