PiwnicaToaleta dla gościParkingPrysznicWannaTarasOgród
Miejsca parkingowe
1
Stan
Dobrze zachowane
Powierzchnia użytkowa
7 m²
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
379.000 €
Cena za m²
4 406,98 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie własnościowe (parter) o powierzchni użytkowej 86 m², miejsce postojowe w garażu podziemnym i dodatkowy ogród (jako prawo do wyłącznego korzystania, ok. 45 m²) w Leverkusen-Küppersteg, Heinrich-Claes-Straße.
Mieszkanie pochodzi z 2010 roku. Układ pomieszczeń można elastycznie wykorzystać: •1 duży salon z jadalnią i otwartą kuchnią (ok. 38 m²) •1 sypialnia (ok. 13 m²) •1 pokój dziecięcy/gabinet/pokój hobbystyczny (ok. 13 m²) •1 łazienka z wanną, prysznicem i przyłączem do pralki (ok. 7 m²) •1 toaleta dla gości (ok. 1,7 m²) Do wszystkich pomieszczeń prowadzi centralny przedpokój (ok. 7,4 m²) przy wejściu
Z salonu z jadalnią i kuchni przez drzwi sięgające podłogi można wyjść na zachęcający taras (łącznie ok. 15 m² / ok. 4,8 m² wliczane do powierzchni użytkowej), który przechodzi w ogród.
Do mieszkania przynależy osobna piwnica (ok. 7,4 m²), a także wydzielona część we wspólnej pralni/suszarni w piwnicy.
Najważniejsze atuty wyposażenia: • centralny system ogrzewania z gazowym kotłem kondensacyjnym, ogrzewanie podłogowe z ciepłą wodą, sterowane termostatem zewnętrznym • centralne przygotowanie ciepłej wody – wspomagane przez instalację solarną z kolektorami na dachu • osobne ciepłomierze dla każdego mieszkania • podłogi: płytki • okna sięgające podłogi (z wyjątkiem sypialni), zapewniające jasne, pełne światła pomieszczenia • szyby zespolone dwuszybowe i rolety z tworzywa sztucznego (obsługiwane ręcznie) • własne miejsce postojowe w garażu podziemnym • elektromobilność: wstępna instalacja elektryczna na wszystkich miejscach postojowych w garażu podziemnym jest na etapie planowania/wdrożenia. Opcjonalne korzystanie przez poszczególnych właścicieli po zamontowaniu osobnej stacji ładowania.
Udział we współwłasności wynosi 92,57/1.000
Inne
Wspólnota właścicieli składa się z 11 lokali mieszkalnych w dwóch budynkach. Ponad połowa właścicieli mieszka we własnych lokalach – to znak stabilnej, zadbanej wspólnoty, która przez lata dobrze się rozwinęła. Wspólny teren zielony został w 2025 całkowicie zrewitalizowany. Elewacja została profesjonalnie wyczyszczona w 2026. Wyposażenie miejsc postojowych w garażu podziemnym w infrastrukturę do elektromobilności jest na etapie planowania/realizacji. Miesięczne opłaty eksploatacyjne za sprzedawany lokal wynoszą obecnie: ok.390 € (w tym zaliczka na koszty ogrzewania oraz miesięczna wpłata na fundusz remontowy)
Stan energetyczny: Nowe świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie w trakcie opracowywania (ostatnie świadectwo: 55,8 kWh/(m²*a)).
Sprzedaż odbywa się prywatnie przez właściciela – nie ma prowizji dla pośrednika = oszczędzają Państwo konkretne pieniądze.
W przypadku zainteresowania czekamy na Państwa wiadomość – najlepiej z następującymi informacjami: • planowane przeznaczenie (na własny użytek / inwestycja) • liczba osób w gospodarstwie domowym • planowany termin wprowadzenia się • sposób finansowania • wstępne potwierdzenie finansowania (jeśli jest dostępne) Wszystkie informacje będą oczywiście traktowane jako poufne. Dzięki temu możemy sprawnie rozpatrzyć Państwa zapytanie i zaproponować odpowiednie terminy oględzin w najbliższym czasie.
Termin zakupu i wprowadzenia się można ustalić w krótkim terminie.
Postaramy się odpowiedzieć Państwu w najbliższym czasie. Prosimy jednak o wyrozumiałość, ponieważ może to potrwać kilka dni. To samo dotyczy terminów oględzin, które mogą przypaść również na koniec października/początek listopada.
Czekam na Państwa wiadomość!
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Küppersteg w Leverkusen, w spokojnej i popularnej okolicy mieszkaniowej z dobrą infrastrukturą i połączeniami komunikacji miejskiej.
Idealna równowaga między spokojem a centralnym położeniem.
Sklepy, lekarze, szkoły, przedszkola, a także różnorodne sklepy specjalistyczne i punkty usługowe są łatwo dostępne pieszo.
Teren rekreacyjny Reuschenberg z parkiem dzikich zwierząt, jezioro Silbersee oraz zielone łąki nad rzeką Dhünn znajdują się niemal tuż za progiem i zachęcają do spacerów, joggingu i wycieczek rowerowych. W najbliższej okolicy dostępnych jest wiele możliwości uprawiania sportu i innych aktywności. BayArena i sąsiadujące z nią obiekty sportowe są oddalone o ok. 2km.
Z Küppersteg można również wygodnie dotrzeć do obiektów kulturalnych. Popularny teatr Scala w Opladen, Forum Leverkusen oraz Erholungshaus znajdują się w odległości mniejszej niż 3.5 km.
Dostęp do komunikacji miejskiej: •Stacja kolei miejskiej „Küppersteg” oddalona o ok. 1 km (S6 Köln <-> Essen) •Przystanek autobusowy „Freiheitstr.” oddalony o ok. 350m (linie 201, 255, N21, N22) •Do dworców „Lev-Mitte”, „Lev-Manfort” lub „Opladen” można dojechać autobusem; stamtąd dostępne są liczne połączenia RE i RB •Centralne położenie umożliwia także korzystanie z dalekobieżnego transportu kolejowego (np. do Köln, Düsseldorf)
