Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
3-комнатная квартира в собственность (первый этаж) площадью 86 м², с парковочным местом в подземном гараже и дополнительным садом (на праве исключительного пользования, около 45 м²) продаётся в Леверкузене-Кюпперштеге, улица Генриха Клаеса.
Квартира построена в 2010 году. Планировку можно использовать гибко: • 1 большая гостиная-столовая с открытой кухней (около 38 м²) • 1 спальня (около 13 м²) • 1 детская/кабинет/комната для хобби (около 13 м²) • 1 ванная комната с ванной, душем и подключением для стиральной машины (около 7 м²) • 1 гостевой туалет (около 1,7 м²) Во все помещения можно попасть из центрального холла (около 7,4 м²) в прихожей
Из гостиной-столовой и кухни через двери до пола можно выйти на уютную террасу (общая площадь около 15 м² / около 4,8 м² с учётом жилой площади), которая переходит в сад.
К квартире относятся отдельное подвальное помещение (около 7,4 м²), а также место в общей прачечной/сушильной комнате в подвале.
Главные особенности оснащения: • центральная система отопления с газовым конденсационным котлом; тёплый пол с подогревом воды регулируется наружным термостатом • централизованное приготовление горячей воды при поддержке солнечной тепловой установки с коллекторами на крыше • отдельные счётчики тепла для каждой квартиры • полы: плиточное покрытие • окна до пола (кроме спальни) обеспечивают светлые, залитые светом помещения • двухкамерное изоляционное стекло и пластиковые рольставни (ручное управление) • собственное парковочное место в подземном гараже • электромобильность: предварительная электроустановка на всех парковочных местах в подземном гараже находится на стадии планирования/реализации. Использование возможно по желанию владельца после установки отдельной настенной зарядной станции.
Доля в общей собственности составляет 92,57/1.000
другой
Сообщество собственников состоит из 11 жилых помещений в двух домах. Более половины собственников проживают в собственных квартирах — это признак стабильного, ухоженного сообщества, которое хорошо сформировалось за эти годы. Общая зелёная зона была полностью обновлена в 2025 году. Фасад был профессионально очищен в 2026 году. Оснащение парковочных мест в подземном гараже для электромобилей находится на этапе планирования/реализации. В настоящее время ежемесячные расходы на содержание квартиры, выставленной на продажу, составляют: около 390 € (включая авансовый платёж за отопление и ежемесячные отчисления в резервный фонд на ремонт и обслуживание)
Энергетическое состояние: Новый энергетический паспорт в настоящее время оформляется (показатель по последнему паспорту: 55,8 кВт·ч/(м²*год)).
Продажа осуществляется собственником напрямую — комиссии агентству недвижимости нет = вы экономите реальные деньги.
Будем рады вашему сообщению, если вы заинтересованы, — по возможности укажите следующие сведения: • планируемое использование (для собственного проживания / инвестиции) • количество человек в домохозяйстве • планируемая дата заселения • способ финансирования • предварительное подтверждение финансирования (если имеется) Разумеется, все сведения будут обработаны конфиденциально. Это позволит нам эффективно обработать ваш запрос и в ближайшее время предложить подходящие даты для просмотра.
Сроки покупки и заселения можно согласовать в кратчайшие сроки.
Мы постараемся ответить вам как можно скорее. Просим, однако, отнестись с пониманием к тому, что иногда это может занять несколько дней. То же касается просмотров, которые при необходимости могут продлиться до конца октября/начала ноября.
Буду рад вашему сообщению!
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Квартира расположена в районе Кюпперстег города Леверкузен, в тихом и популярном жилом районе с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением.
Идеальный баланс тишины и удобной доступности центра.
Магазины, врачи, школы, детские сады, а также различные специализированные магазины и сервисные службы находятся в пешей доступности.
Зона отдыха Ройшенберг с парком дикой природы, Серебряное озеро и зелёные поймы Дюнна находятся практически у порога и приглашают на прогулки, пробежки и велосипедные поездки. В непосредственной близости доступны многочисленные спортивные предложения и занятия. «БайАрена» и расположенные рядом спортивные объекты также находятся примерно в 2km.
До культурных учреждений из Кюпперстега также легко добраться. Популярный театр Scala в Опладене, Forum Leverkusen или Erholungshaus находятся менее чем в 3.5 km.
Общественный транспорт: •Станция городской электрички «Küppersteg» примерно в 1 km (S6 Кёльн <-> Эссен) •Автобусная остановка «Freiheitstr.» примерно в 350m (маршруты 201, 255, N21, N22) •До вокзалов «Lev-Mitte», «Lev-Manfort» или «Opladen» можно доехать на автобусе; оттуда доступны различные маршруты RE и RB •Центральное расположение также позволяет добраться до поездов дальнего следования (например, Кёльн, Дюссельдорф)
