119 m² ofis alanı | Zemin kat | Yeni binada ilk kullanım Alfter (Bonn/Köln) | 08/2026'dan itibaren

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Yeni binanın zemin katında yaklaşık 119,07 m² modern ofis alanı — geniş bir açık çalışma alanı ve biri yönetim ofisi, diğeri konferans odası olarak ideal olan iki kapalı ofis. Açık alan serbestçe düzenlenebilir: geniş ofisten ekip bölgelerine ve prestijli resepsiyona kadar. İç mekânın yapımı kiracıyla koordinasyon içinde gerçekleştirilir; böylece alan ilk günden itibaren işletmenin ihtiyaçlarına uygun olur.

WC ve duş bağımsız bölümün içinde yer alır — ortak alan yoktur, mesafeler kısadır. Giriş zemin seviyesinde ve engelsizdir; bu nedenle müşteri trafiği için de uygundur. Tavandan zemine pencereler tüm çalışma günü boyunca gün ışığı sağlar.

Kiralanabilir alanın yaklaşık 110,96 m²’si ofis alanına, yaklaşık 8,11 m²’si ise WC ve duş bulunan sıhhi tesisat alanına ayrılmıştır.

İhtiyaç hâlinde aynı binada depo alanı da kiralanabilir: Hol, yaklaşık 200 m²’den başlayan kısmi alanlar hâlinde ve 10 €/m²’den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Böylece yönetim ve mal akışı tek bir lokasyonda, tek bir muhatapla yürütülür.

Yeni bina ve ilk kullanım olarak taşınmaz, güncel yapı teknik ve enerji standartlarını karşılamaktadır. Bu, öngörülebilir işletme giderleri ve uzun vadeli kiralamada da ekonomik kalacak bir yapı anlamına gelir. Arazi üzerinde dokuz park yeri mevcuttur.

Birim özellikle hizmet sağlayıcılar ve danışmanlık firmaları, yönetim ve backoffice, planlama ve mühendislik ofisleri, ajanslar ile büyüyen orta ölçekli işletmeler için uygundur.

Ağustos 2026’dan itibaren kullanılabilir. Kat planlarını içeren eksiksiz tanıtım dosyasını memnuniyetle sunar, bir inceleme randevusu ayarlar veya ofis ve depo alanı kombinasyonu için hesaplama yaparız. Bir iş günü içinde yanıt veririz.

Konum