A proposito di questo spazio
Circa 119,07 m² di moderna superficie per uffici al piano terra di una nuova costruzione — con un’ampia area di lavoro open space e due uffici chiusi, ideali come ufficio direzionale e sala conferenze. L’area open space può essere suddivisa liberamente: da un grande ambiente unico a zone per team fino a una reception rappresentativa. Gli allestimenti interni saranno realizzati in accordo con il conduttore, affinché gli spazi siano adatti all’attività fin dal primo giorno.
WC e doccia si trovano all’interno dell’unità — nessuna area comune, percorsi brevi. L’accesso è al piano terra e privo di barriere architettoniche, quindi adatto anche al traffico dei clienti. Le finestre a tutta altezza garantiscono luce naturale durante l’intera giornata lavorativa.
Della superficie locata, circa 110,96 m² sono destinati agli uffici e circa 8,11 m² all’area sanitaria con WC e doccia.
Se necessario, è possibile affittare anche una superficie di magazzino nello stesso edificio: il capannone è disponibile in porzioni a partire da circa 200 m², a partire da 10 €/m². Amministrazione e flusso delle merci rimangono così in un’unica sede, con un solo interlocutore.
In quanto nuova costruzione destinata alla prima occupazione, l’immobile soddisfa gli attuali standard tecnici ed energetici. Ciò significa costi di gestione prevedibili e una struttura che rimane economicamente efficiente anche in caso di locazione a lungo termine. Sul terreno sono disponibili nove posti auto.
L’unità è particolarmente adatta a fornitori di servizi e società di consulenza, amministrazione e back office, studi di progettazione e ingegneria, agenzie nonché aziende di medie dimensioni in crescita.
Disponibile da agosto 2026. Saremo lieti di mettervi a disposizione l’esposizione completa con le planimetrie, concordare un appuntamento per la visita oppure elaborare per voi una combinazione di superficie per uffici e magazzino. Rispondiamo entro un giorno lavorativo.
1951 € Ufficio 130 m² | area principale open space | 1° piano | Prima occupazione in edificio di nuova costruzione ad Alfter (Bonn/Colonia) | da 08/202653347 Alfter
2270 € Ufficio 151 m² | unità più grande | 1° piano | Prima occupazione in nuova costruzione Alfter (Bonn/Colonia) | da 08/202653347 Alfter
2082 € Ufficio di 130 m² con propria porzione di capannone | Piano terra | Prima occupazione in edificio di nuova costruzione Alfter (Bonn/Colonia) | da 08/202653347 Alfter
