Sobre este espacio
Aprox. 119,07 m² de superficie de oficina moderna en la planta baja de un edificio de nueva construcción — con una amplia zona de trabajo abierta y dos oficinas cerradas, ideal como despacho de dirección y sala de conferencias. La superficie abierta se puede distribuir libremente: desde una oficina diáfana hasta zonas de equipo o una recepción representativa. El acondicionamiento interior se realizará de acuerdo con el inquilino, de modo que el espacio se adapte a la actividad desde el primer día.
El WC y la ducha se encuentran dentro de la unidad — sin zonas comunes, con recorridos cortos. El acceso es a nivel del suelo y sin barreras, por lo que también es adecuado para la atención al público. Las ventanas de suelo a techo proporcionan luz natural durante toda la jornada laboral.
De la superficie alquilable, aprox. 110,96 m² corresponden a la superficie de oficina y aprox. 8,11 m² al área sanitaria con WC y ducha.
Si es necesario, se puede alquilar adicionalmente superficie de almacén en el mismo edificio: la nave está disponible en superficies parciales a partir de aprox. 200 m², desde 10 €/m². La administración y el flujo de mercancías permanecen así en una misma ubicación, con un único interlocutor.
Como primera ocupación de obra nueva, el inmueble cumple las normas técnicas y energéticas actuales. Esto se traduce en costes operativos previsibles y una estructura que también resulta económica con un alquiler a largo plazo. Hay nueve plazas de aparcamiento disponibles en el recinto.
La unidad es especialmente adecuada para proveedores de servicios y empresas de consultoría, administración y backoffice, despachos de planificación e ingeniería, agencias, así como empresas medianas en crecimiento.
Disponible a partir de agosto de 2026. Estaremos encantados de facilitarle el folleto completo con los planos, concertar una cita para visitarlo o calcular una combinación de superficie de oficina y almacén. Respondemos en el plazo de un día laborable.
1951 € Oficina de 130 m² | Área principal diáfana | 1.er piso | Primera ocupación de obra nueva en Alfter (Bonn/Colonia) | a partir de 08/202653347 Alfter
2270 € Oficina de 151 m² | Unidad más grande | 1.er piso | Primera ocupación de obra nueva en Alfter (Bonn/Colonia) | a partir de 08/202653347 Alfter
2082 € Oficina de 130 m² con sección propia de nave | Planta baja | Primera ocupación de obra nueva en Alfter (Bonn/Colonia) | a partir de 08/202653347 Alfter
