Bureau 119 m² | rez-de-chaussée | première occupation d’un immeuble neuf à Alfter (Bonn/Cologne) | à partir de 08/2026

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Environ 119,07 m² de bureaux modernes au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf — avec un vaste espace de travail ouvert et deux bureaux fermés, idéal comme bureau de direction et salle de conférence. L’espace ouvert peut être aménagé librement : du bureau paysager aux zones d’équipe, en passant par un accueil représentatif. L’aménagement intérieur est réalisé en concertation avec le locataire, afin que les locaux soient adaptés à l’activité dès le premier jour.

Les toilettes et la douche se trouvent au sein de l’unité — aucun espace commun, des déplacements courts. L’accès est de plain-pied et sans obstacles, et convient donc également à l’accueil de clients. Les fenêtres toute hauteur assurent une lumière naturelle pendant toute la journée de travail.

Sur la surface locative, environ 110,96 m² sont consacrés aux bureaux et environ 8,11 m² à l’espace sanitaire avec toilettes et douche.

Si nécessaire, il est possible de louer en complément une surface de stockage dans le même bâtiment : le hall est disponible en surfaces partielles à partir d’environ 200 m², à partir de 10 €/m². L’administration et le flux des marchandises restent ainsi regroupés sur un même site, avec un seul interlocuteur.

En tant que première occupation d’un bâtiment neuf, le bien répond aux normes techniques et énergétiques actuelles. Cela signifie des charges d’exploitation prévisibles et une structure qui reste économiquement viable, même en cas de location à long terme. Neuf places de stationnement sont disponibles sur le terrain.

L’unité convient notamment aux prestataires de services et sociétés de conseil, aux services administratifs et back-office, aux bureaux d’études et d’ingénierie, aux agences ainsi qu’aux entreprises de taille moyenne en croissance.

Disponible à partir d’août 2026. Nous vous transmettrons volontiers le dossier complet avec les plans, conviendrons d’un rendez-vous de visite ou calculerons pour vous une combinaison de surfaces de bureaux et de stockage. Nous répondons dans un délai d’un jour ouvré.

Emplacement