Офисная площадь 119 м² | первый этаж | первичная аренда в новостройке Альфтер (Бонн/Кёльн) | с 08/2026

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Около 119,07 м² современной офисной площади на первом этаже нового здания — с просторной открытой рабочей зоной и двумя закрытыми кабинетами, идеально подходящими для кабинета руководства и конференц-зала. Открытую площадь можно свободно организовать: от open space до командных зон и представительной зоны ресепшен. Внутренняя отделка выполняется по согласованию с арендатором, поэтому помещение с первого дня будет соответствовать требованиям бизнеса.

Туалет и душ находятся внутри помещения — никаких общих зон, короткие пути. Доступ осуществляется на уровне земли и безбарьерно, поэтому помещение подходит и для приёма клиентов. Окна от пола до потолка обеспечивают дневное освещение в течение всего рабочего дня.

Из арендной площади около 110,96 м² приходится на офисную площадь и около 8,11 м² — на санитарную зону с туалетом и душем.

При необходимости можно дополнительно арендовать складскую площадь в том же здании: склад доступен частями от примерно 200 м², от 10 €/м². Управление и движение товаров при этом остаются в одном месте, с одним контактным лицом.

Как новый объект, сдаваемый в первичную аренду, помещение соответствует современным строительным и энергетическим стандартам. Это означает прогнозируемые эксплуатационные расходы и объект, сохраняющий экономическую эффективность также при долгосрочной аренде. На территории доступны девять парковочных мест.

Помещение особенно подходит для поставщиков услуг и консультационных компаний, административных подразделений и бэк-офиса, проектных и инженерных бюро, агентств, а также растущих средних предприятий.

Доступно с августа 2026 года. Мы с удовольствием предоставим полный экспозе с планировками, согласуем дату осмотра или рассчитаем для вас комбинацию офисной и складской площади. Мы отвечаем в течение одного рабочего дня.

Расположение